不出意外，房企前5月“中考”销售业绩持续低迷

    如果按照进度计算，到5月房企本应完成年度业绩目标的40%方为及格。截至6月13日，公布前5个月销售业绩的36家房企中，除恒大、万科、中海、中建国际(中建·红杉溪谷 中建国际港)全年业绩完成进度较好，超过40%外，其他企业完成普遍不如意，平均完成率仅29%。其中，完成年度任务不足30%的企业就达到了16家。花样年前5月仅完成全年业绩目标的9%。

    若按此趋势继续发展，多数房企将难以完成年度销售目标。

    而这种业绩低迷也传导到了土地市场上。

    数据显示，销售20强的标杆企业拿地金额逐月递减，5月拿地金额仅71.28亿元，而在去年5月这一数据为455亿元，同比下降84%。

    仅四家完成进度

    多数房企2014年1～5月的销售业绩在下滑。

    据中国房地产报监测，截至6月13日，全国36个房企发布前5个月的销售业绩。从整体上来看，即使是标杆房企，销售业绩也并不乐观，除了恒大、万科等房企进行全国促销，进而销售额有所上涨之外，其他多数企业延续前4个月的下滑局面。

    其中，同比下滑幅度**为花样年控股，其次为恒盛地产，再次则为首开股份(600376,股吧)，同比下滑幅度分别为56%、51%、49%。此外，方兴地产前5月同比下滑35%，保利、金地、招商等房企前5个月销售业绩也同比微跌。

    而从完成年度目标情况来看，36家房企中，仅恒大和万科、中海、中建国际业绩超过40%，完成年度任务不足30%的企业就达到了16家，其中不乏招商、龙湖、华润置地(橡树湾 润景公馆) 、金地集团(600383,股吧)等地产“大佬”。

    具体来看，中建国际完成比例**，达58%；其次是恒大，完成比例是51%；其后的万科完成41%、中海完成40%；碧桂园、旭辉、融创、雅居乐、越秀、中骏置业、绿城、首开、保利、富力、世茂、新城控股完成度在30%～40%之间；招商地产(000024,股吧)、禹洲地产、五洲国际、佳兆业、华润置地、方兴地产、龙湖地产、绿地、远洋地产、中国奥园、金地、建业地产完成度在20%~30%之间；首创置业(首创禧瑞都 芭蕾雨·悦都) 只有18%；而花样年更是完成率仅9%，均低于40%的时间进度线。

    对于销售业绩的下滑，不少房企在公告中将其归因于“可结算项目减少”，对此，同策咨询研究部总监张宏伟在接受中国房地产报记者采访时表示：“这只是一个方面，背后是整个房地产市场的下滑。即使下半年房企可结算项目增多，可能业绩会多一些，但是把希望寄予下半年，不确定因素更多，恐怕届时房企会更加失望。”

    在张宏伟看来，房地产市场已经进入下半场，这轮房地产调整周期不是短时间内就会结束的，一定会有部分房企在天亮之前就倒掉。