**统计局发布了今年5月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中新建商品住宅（不含保障性住房）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有35个，正好达到半数。持平的城市有20个，上涨的城市有15个。环比价格变动中，**涨幅为0.3%，**为下降1.4%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。5月份，同比价格变动中，**涨幅为11.3%，**为下降4.8%。其中北京新建住宅价格指数由前月的100略微上升至100.2，但较去年同期的107.7明显下降。新建商品住宅价格指数方面，北京上个月的指数也较前月的100轻微上升0.2%，较去年同期的109.7也明显下降。

    北海的新建商品住宅价格，和上月相比，房价保持不变，和去年同月相比，涨7.4%，涨幅收窄。北海二手住宅价格环比降0.2%，已继4、5月两个月连续出现下降；和去年同月相比，涨3.5%。

    分析：全国走势影响北海楼市

    “楼市价格变化主要受全国性因素和局部性因素的影响，当前北海房价进一步放缓，主要是因为全国楼市态势发生了变化。”广西财经学院教授陈思源表示，全国楼市态势发生变化是**这些年出台限购限贷等调控政策，以及加大保障房建设等举措的结果，这些政策和举措影响了全国楼市的供需关系。“十八大”以后，**更倾向于将经济发展的重心向基础性行业、实体产业、创新型服务业转移，并积极扶持中小微型企业。房地产作为民生工程，过去在经济中占据过于重要的主导地位，如今对房地产相关政策将会进一步收紧，其主导地位会逐步减弱。