济南全面取消楼市限购 本地人外地人买房不限套数

    昨日记者获悉，7月10日起，山东省济南市新房与二手房限购政策将全面放开，不管本地人还是外地人在济南买房都没有套数的限制。这也意味着，在济南实施了3年多的行政调控政策将正式退出房地产市场。

    “济南限购7 月10日全面取消，快过来看看房子吧。”9日中午，济南西部一家楼盘置业顾问给记者打来电话，他们已经得到消息，济南限购政策将全面放开。记者7月初曾以购房者身份来到该项目咨询限购有关政策，并称自己已有两套房，是否可以买第三套。记者详细问及政策调整时，置业顾问说，限购放开后，本市户籍人不再受“限二禁三”的影响，可以买3套以上住房，外地人也不用提供一年以上纳税或社保证明，可以直接购买，并且购买的套数也不再有限制。

    济南另一家地产公司有关负责人告诉记者，他们已向有关政府部门作了确认，10日起济南将全面放开限购政策。“我们前段时间也参加过有关的座谈会，当时也说起了济南全面放开限购，现在是正式确定了实施的时间。”

    济南一中介负责人告诉记者，他们公司金融中心已接到有关部门通知，7月10日起，限购政策将全面取消，不管客户是本地户口还是外地户口，也不管客户有几套房子，都能继续买房。“我们已经向各家门店发出通知，10日起就按照限购取消后来办理有关业务了。”

    济南多名业内人士透露，7月10日起，市民在购买新房、二手房时，可以不再按照限购政策的有关要求出具有关证明，买房也不再受买房套数的限制。

    记者了解到，早在7月3日，济南市建委在其官网发布消息称，为促进济南市房地产市场健康稳定发展，济南市正研究对现行商品住房限购政策进行调整的办法，待确定后实施。

    “松绑不违背中央精神”

    业界认为，限购放松和中央“分类调控”精神并不违背

    一位不愿具名的房企总经理对记者表示，多个地方频频试水放松限购，已经证明地方的急切性。而限购放松和中央“分类调控”、让市场在资源配置中发挥决定性作用并不违背。

    中国房地产业协会一位**人士不久前也谈到，限价、限购等行政性手段迟早是要退出的，这也贴近改革的方向。“房地产业现在也处于一个前期调控政策的消化期，在房价已经显露理性回归势头的情况下，调控政策稍微松动一点有什么不好呢？”

    另据媒体报道，在6月4日国新办的新闻发布会上，住房城乡建设部总经济师冯俊表示，中央对不同地区、不同情况提出分类调控的原则，至于是否取消限购由地方自行判断。

    未来，除一线城市外，更多的限购城市或许会寻求明里暗里的突破。杨红旭预计，限购可能就像曾经的“7090”政策一样，到**不了了之，媒体也不关注了。