据**统计局数据显示，2014年6月，北海新建商品住宅房价环比今年出现**下跌，下降幅度为0.5%，同比上涨5.6%；而二手房交易已持续3个月下降，且下降幅度增大，为0.4%。同比上涨2.4%。而两者的同比虽均为上涨，但上涨幅度也逐渐收窄。

    回顾2014年北海上半年，不难发现，无论是新房的环比同比还是二手销售价格，呈现出了下行的趋势，二手房环比下降尤为明显。

    房价下行对于购房者来说，是*乐意不过的事情，但是，业内人士称，市场买涨不买跌的心理左右下，或将加剧市场的观望态度。就北海目前单个楼盘来说，并没有实质性地降价，倒是通过”拼“优惠实现”暗”降。所以，是不是购房时机，倒要看自己中意的楼盘是否在价格及优惠上是否让利。

    目前影响二手房交易政策仍是去年出台的按差价征税个20%的政策。

    “二手房的购买群体北海本地人占多数，客户群里面有30%是有意向二手房的。二手房价的下降，或许在成交量上会有一个新的突破。”某中介公司的负责人介绍说。