截至昨日，全国46个楼市限购城市中，已经有24个城市放松或取消限购，其中官方明确宣布松绑的有10个城市。本周，限购松绑城市开始密集涌现。周一，杭州在酝酿了半年之久后终于公开表示放松限购，给了兄弟城市更多的勇气。周二，房价连跌36个月的温州立即跟进，宣布全面放开限购。随后，宁波在周三宣布正式放开限购。

    据记者不完全统计，本周前3天，就有8个城市传出放松限购消息，其中1个被否认。而在7月，已经有20个城市陆续松绑。至此，全国46个限购城市中，已经有24个城市放松或取消限购，其中官方明确宣布松绑的有10个城市。业内人士预计，限购全面放开指日可待。

    限购解绑渐走阳光道

    早在今年两会期间，温州市市长陈金彪就对外表示：“温州房地产泡沫已被充分挤压，价格压缩的可能性不大，建议**实行差异化楼市调控政策。”这一信号，令当地业内人士颇为期待。

    随后，杭州也传出限购调整的两套方案，说是一直在等北上广的态度，不敢轻易出台。4月中下旬，杭州再次传出消息称“5月1日起杭州限购取消”。在杭州市政府关于限购问题召开多场研讨会后，终于在7月28日，通过杭州市住房保障和房产管理局官方微博正式发布放开限购的消息。

    7月29日，温州立马跟进。温州市住建委召开新闻发布会，宣布放开住房限购政策。

    据记者统计，在已放松限购的城市中，只有呼和浩特、南宁、济南、海口、无锡、西安、杭州、温州、宁波、青岛这10个城市对限购调整有官方明确的文字说明。其中，呼和浩特更是走在*前面。呼和浩特于6月20日正式发布《关于切实做好住房保障工作促进全市房地产市场健康稳定发展的实施意见》的通知，明确对限购政策作出调整，成为****个正式发布政府文件确定放开限购的城市。而海口是迄今为止**方的城市，政府发布的文件标题直入主题——“关于中止执行房地产限购政策的通知”。其他8个城市则是通过当地住建委召开发布会或房管局网站发布通知或以官方微博方式明确松绑限购。

    不过，呼和浩特公开取消限购也经历了一个小波折，6月20日政府发布文件后，在6月25日又撤回文件，称“文件打印出现错误”。6月26日政府再次发布更正，称将“含二套住房”改为“含二手住房”，其他内容无变化。

    专家称除一线城市外限购都将取消

    楼市下行态势自今年五月份以来开始显现，六月、七月份楼市下行态势更加明显。为促进楼市回暖，地方政府在中央“分类调控”政策的指导下，根据各地情况对限购政策作出调整，采取了取消限购或限购松绑的政策。

    中国房地产协会秘书长顾云昌在接受采访时表示，对于现在来说，市场形势已经发生了质变，已经由过去的“控房价”变为现在的“去库存”，地方也根据自身情况适当放宽限购政策。

    近一周以来，也陆续有石家庄、杭州、温州、宁波、青岛等城市放松了限购政策，放松限购也已经形成了燎原之势在二三线城市蔓延。据中原地产研究部统计数据，到目前为止，已经有30个城市在限购方面有不同程度的松动，占所有限购城市46个比例为65%。

    顾云昌表示，“限购总有**会全部取消”，中原地产首席分析师张大伟也预计，“年内还将有10个左右城市会出台不同力度的松绑限购政策，除一线城市外，都将在年内取消限购政策。”

    二三线城市为促进楼市回暖频频做出放松限购的政策，本周以来就有石家庄、杭州、温州、宁波、青岛等城市的限购政策进行了松绑，但从市场表现来看，放松限购对楼市的作用还不明显，各地限购政策的取消并未阻止楼市的下行态势。但中国指数研究院分析称，虽然放松限购无法从根本上扭转当前市场库存高企、供大于求的局面，但在一定程度上有助于稳定预期，促进市场回稳。专家预测，面对8月更加严峻的态势，会有更多城市做出限购松绑的举措，除一线城市外都将在年内取消限购政策。