统计局:前7月全国房地产投资超5万亿 同比增近14% 

    **统计局**发布房地产投资和销售月报，对1-7月份全国房地产开发投资及销售情况做出数据统计。其中，前7月，全国房地产开发投资超过5万亿元，同比增长13.7%，住宅投资34365亿元，增长13.3%。

    一、房地产开发投资完成情况

    2014年1-7月份，全国房地产开发投资50381亿元，同比名义增长13.7%，增速比1-6月份回落0.4个百分点。其中，住宅投资34365亿元，增长13.3%，增速回落0.4个百分点，占房地产开发投资的比重为68.2%。

    1-7月份，东部地区房地产开发投资28833亿元，同比增长14.1%，增速比1-6月份回落0.5个百分点；中部地区投资10380亿元，增长11.6%，增速回落0.3个百分点；西部地区投资11168亿元，增长14.7%，增速回落0.1个百分点。

    1-7月份，房地产开发企业房屋施工面积632685万平方米，同比增长11.3%，增速与1-6月份持平。其中，住宅施工面积451577万平方米，增长8.2%。房屋新开工面积98232万平方米，下降12.8%，降幅收窄3.6个百分点。其中，住宅新开工面积69069万平方米，下降16.4%。房屋竣工面积43524万平方米，增长4.5%，增速回落3.6个百分点。其中，住宅竣工面积33270万平方米，增长2.7%。

    1-7月份，房地产开发企业土地购置面积17824万平方米，同比下降4.8%，降幅比1-6月份收窄1个百分点；土地成交价款4828亿元，增长9.8%，增速提高0.8个百分点。

    二、商品房销售和待售情况

    1-7月份，商品房销售面积56480万平方米，同比下降7.6%，降幅比1-6月份扩大1.6个百分点。其中，住宅销售面积下降9.4%，办公楼销售面积下降4.9%，商业营业用房销售面积增长7.4%。商品房销售额36315亿元，下降8.2%，降幅比1-6月份扩大1.5个百分点。其中，住宅销售额下降10.5%，办公楼销售额下降14.0%，商业营业用房销售额增长8.6%。

    1-7月份，东部地区商品房销售面积26436万平方米，同比下降14.8%，降幅比1-6月份扩大1.5个百分点；销售额21022亿元，下降15.2%，降幅扩大1.2个百分点。中部地区商品房销售面积15196万平方米，增长0.2%，增速回落1.6个百分点；销售额7615亿元，增长3.9%，增速回落1.8个百分点。西部地区商品房销售面积14847万平方米，下降0.5%，1-6月份为增长1.4%；销售额7678亿元，增长3.4%，增速回落2.1个百分点。

    7月末，商品房待售面积55230万平方米，比6月末增加802万平方米。其中，住宅待售面积增加541万平方米，办公楼待售面积增加16万平方米，商业营业用房待售面积增加194万平方米。

    三、房地产开发企业到位资金情况

    1-7月份，房地产开发企业到位资金68987亿元，同比增长3.2%，增速比1-6月份提高0.2个百分点。其中，国内贷款13111亿元，增长14.7%；利用外资245亿元，下降9.2%；自筹资金28078亿元，增长11.6%；其他资金27553亿元，下降8.1%。在其他资金中，定金及预收款16567亿元，下降10.2%；个人按揭贷款7651亿元，下降3.7%。

    四、房地产开发景气指数

    7月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.82，比上月回落0.02点。

    北海楼市下行的趋势是暂时

    展望北海下半年的一些楼市利好形势，业界人士对楼市的态度各抒己见。乐观派---就影响北海市场的因素来看，主要是因为渠道的中介市场处于大洗牌整合期，优胜劣汰，从而让整个市场进入盘整期。"这种下行的趋势是暂时，渠道市场整合也是好事，留下来的都是精英，预计10月后处于稳定。所以年底北海成交会有一次较大的翘尾。"海湾新城一项目营销总监在媒体采访中表示。