开发商下半年押宝“金九银十”

    从房地产角度来说，很多的楼盘都会选在九月份，十月份开盘，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买，所以这两个月的消费额会明显高于其他月份，这就是一个“金九银十”的现象。

    “金九银十”已经成了各行业商家形容每年一度销售旺季的通用语，似乎不管市场现状如何，金九月银十月都会如约而至。作为楼市传统旺季，即将到来的“金九银十”的成色如何成为市场关注的焦点。北海亦不例外，在全国楼市略显低迷的背景下，北海各大开发商以价换量，押宝下半年，寄希望于即将到来的“金九银十”。每年的这个时段都会为房企带来不少业绩上的拉升，构成一个相比于其他月份的比较高的成交量，成色颇为可观。

    今年以来，楼市政策一再松绑频频传来利好消息，但作为消费者，观望情绪依旧浓厚。作为楼市传统旺季，即将到来的“金九银十”的成色如何成为市场关注的焦点。北海亦不例外，在全国楼市较为低迷的背景下，北海各大开发商以价换量，押宝下半年，寄希望于即将到来的“金九银十”。

    而信贷政策的改变、开发商的价格策略的调整将成为左右楼市未来走向的重要因素。

    北海楼市随着今年以来销售下行以及新品不断入市，市场竞争越发激烈，楼盘之间的竞争慢慢从优惠折扣减房款直接体现到房价上。进入下半年，楼盘广告价格是主角，价格战明着打。不难发现，这些广告有个比较明显的特点，那就是数字用得比较明显，特别是关于房价的数字用得更明显一些。

    以价换量成主旋律

    20多年前，北海曾经是中国房地产的“泡沫王”。上世纪90年代的房价泡沫，这里一度成为投资客的伤心地。随着北部湾经济区被纳入**战略，近年来少受市场炒作的北海，高性价比的豪宅投资价值再度凸显。

    近年来，乘着广西北部湾经济区开发的春风，北海的城市面貌有了较大的改观，住宅也逐渐向高端化、精细化发展。位于北海市区北部海滨、投资数十亿建造，地标型建筑“北部湾1号”横空出世，把广西**代表性的“桂林山水”外形搬到了北海。而在城市的南边，**的银滩**旅游度假区内，也出现了精心配置了18洞高尔夫球场、五星级酒店、游艇会所和冠头岭**森林公园等奢享级配套。

    北海开发商备战”金九“之战已经提前开始了。不少购房者纷纷表示，房价标榜看似非常给力，门槛也是越来越低了，希望不是广告噱头。以价换量的价格之战也随之悄悄打响。