二三线楼市中秋成交企稳 未来房价仍有松动空间

    中秋节假期，二三线城市楼市成交量企稳。中原地产研究中心的数据显示，中秋小长假前两天(9月6日-7日)，全国54个城市签约新建住宅合计 7385套。预计整个小长假期间签约量将达1.1万套，虽然比去年中秋节小长假成交量下降15%，但较上半年的小长假成交量水平有所回升。

    中秋节小长假期间，多个二三线城市推出促销措施，成为促进楼市销售增长的主要因素。其中，降价是*主要的促销手段。恒大在合肥推出的“恒大帝景”项目起价降至4800元/平方米，单套房源总价**优惠12万元。当地其余一些项目也推出了单套总价10万元以下的降价优惠，相当于总房款的近 10%。烟台高新区的“中海国际社区”项目以4980元/平方米的价格开盘，显著低于此前该区域项目开盘价格。长沙多个楼盘推出4000元/平方米起的特价房。分析人士认为，从中秋假期的市场动向来看，二三线城市不少项目已难以承受价格压力，未来房价可能还有继续松动的空间。

    **统计局的数据显示，6月和7月，全国70个大中城市的新建商品住宅平均价格连续两月环比下跌。中原地产的分析指出，就成交价格而言，二手房价正在筑底之中，新房价格则呈现城市间的差异特征，一线城市因供需关系仍紧张而难以出现“价格战”，但存量压力较大的二三线城市仍有下跌空间。