首套房利率或重回7折时代

    9月23日，媒体引述某银行证实，该行昨日上午召开会议部署支持房地产信贷投放、加大房贷利率优惠力度的方案。首套房利率或重回7折时代；房贷还清的可视为首套房，享受首套房的优惠政策。二套房的限制也将有所松动。

    报道指，由于地区之间的房地产市场发展不均衡，因而在政策实施过程中，将由各分行根据当地的实际情况确定优惠的利率标准。预计房价居高不下的一线城市的优惠力度没有二三线城市大。

    另悉，9月22日下午也有媒体报道称四大行将出台新政：只要房贷余额还清，都算首套房。消息还称，上周五央行召集各大行开会透露了放松限贷的想法，目前还在吹风阶段，预计该政策将会很快出台。

    分析认为，房贷政策出现松动的原因或与经济形势有关。业内人士称，尽管多地已放开限购政策，但8月楼市的数据仍创下10年来**，成交量还在持续走低。为此，房贷政策的松动，有利于释放、**一些自住和改善型需求。

    地方市政府在房贷上给予优惠支持

    与银行动作相对应的是，地方市政府也开始在房贷上给予优惠支持。

    昨日，福州市政府亦正式发文，宣布购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房的，按首贷认定。而南京、杭州等地的首套房认定标准目前已按只要房贷余额还清，就算首套房执行。

    早前9月15日，湖北住建厅官网发文《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》，提出加强市场分类调控，支持合理住房消费。其中特别提到在首套房贷贷款利率和首付比例上给予优惠支持。

    文件显示，对于居民家庭贷款**购买自住普通商品住房，首付款比例按30%执行，贷款利率的下限可扩大为基准利率的0.7倍。

    历史资料显示，限贷政策始于4年前。2010年4月，国务院办公厅下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，规定贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高。