9月份北海二手房交易395套，环比下降幅度约48%，面积5.01万㎡，环比下降约32%。2014年北海房地产二手房市场的交易量以及交易价格环比都在下跌。

    在购房者相对积极的入市态度推动下，与二季度时市场下行，成交量跌价缩的情况不同，进入三季度以后市场情况有所好转，随着市场出现好转迹象，业主预期也发生转变，降价意愿和入市积极性都有所下降。无论是限购松绑信贷放松以及三部委对的公积金新政，对二手房的直接还是没有明显地提及，政策利好于新房。

    虽然二、三季度二手住宅成交均价均有下降，但导致均价下降的原因则并不相同。二季度受需求深度观望影响，市场成交低迷，导致房价出现实降。而三季度成交均价出现下降则受成交结构因素影响更多，刨除结构因素影响，则价格实降幅度不大。从各区域今年以来各月成交均价及价格环比变化情况也可以看出，与二季度价格普遍呈快速下降趋势的局面不同，各区域成交均价在三季度均出现小幅波动，但整体仍保持了较为稳定的状态。

    “明显能感觉到现在的市场相对有点回温了，二季度的时候**打好几个电话都没人来看房，现在**能带好几拨人看房，并且观望的情绪明显少了很多，一般看好很快就成交了。”银海区某中介经纪人说。