据数据显示，1月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为10564元/平米，环比在经历连续8个月下跌后止跌微涨，其中一线城市全部环比上涨。

    作为2015楼市开年首月，房地产市场走势及房价变动情况备受关注。据相关媒体**发布的百城房价指数显示，1月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为10564元/平方米，环比在经历连续8个月下跌后，本月止跌，微涨0.21%。

    北海方面，停止了3个月的连跌，样本均价由5500元/㎡涨至5676元/㎡，上涨0.28%。

    44个城市房价环比上涨 比上月增加14个

    数据显示，从房价涨跌城市个数看，44个城市环比上涨，56个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加14个，其中涨幅在1%以上的城市有9个，较上月增加6个；本月价格环比下跌的城市数量较上月减少14个，其中跌幅在1%(含1%)以上的有16个，较上月减少11个。

    百城房价同比下跌3.09% 跌幅比上月扩大

    同比来看，全国100个城市住宅均价与2014年1月相比下跌3.09%，跌幅较上月扩大0.4个百分点。按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为6987元/平方米，环比上涨0.72%，同比下跌2.85%。

    同时，十大城市住宅价格同比下跌1.23%，跌幅较上月扩大0.62个百分点。1月，十大城市中3个城市同比上涨，与上月持平，其中上海上涨1.92%，涨幅居十大城市首位。

    分析：未来楼市将进一步回暖 价格平稳回升

    中国国务院总理李克强今年在瑞士达沃斯论坛上率先给楼市开出“定心丸”。高层发声谈及楼市近年来十分罕见。李克强表示，中国房地产市场的刚性需求是长期的，并将带动国内相关行业和产品供给，房地产市场在一段时期内出现调整也是正常的。

    随后，中国央行行长周小川也做出房地产市场未现全国性问题的研判。

    中国住房和城乡建设部在今年1月提出，支持房地产开发企业将其持有房源向社会出租。以减缓许多地方的库存压力。住建部部长陈政高也认为，在棚户区改造中，房地产库存高企的三四线城市，再盖新楼进行整体安置已没必要。这意味小城市房地产市场不会因为“棚改”出现增量住房，部分地方供大于求的矛盾能够有所缓解。

    在**层面的楼市政策出现微调之时，地方性的救市托市则早已“遍地开花”。2014年下半年以来，各地就纷纷出招“救市”。福建、江西、湖北、湖南、河北、河南及宁夏等省(区)，针对房地产行业发布综合性文件，从土地供应、住房信贷、公积金、税收优惠补贴、购房落户及市场监管等多个环节支持楼市。

    北京、上海两大核心一线城市虽然未松动限购，但均在去年年末对普通住房标准作出较大幅度的调整，放宽限制。

    进入2015年短短一个月时间，浙江省绍兴市、福建省厦门市、福州市以及四川省等多地再次密集出台新一轮“微**”的救楼市政策。

    其中绍兴市的政策主要以购房税收补贴为主，厦门市和四川省则集中在清理楼市的行政干预、全面取消限购。福州市则出台“托底”政策，统购市民手中的多套商品房或安置房。

    亚太城市房地产研究院院长谢逸枫指出，政府退出、还权于市场将是2015年中国楼市政策面的主基调。诸如购房补贴、贷款贴息、公积金额度提升、异地互认等地方性的楼市“微**”也将会在今年频频出台。

    如北京万科董事长毛大庆所指，人口拐点、城镇化速度下降、社会总库存难以消化三大问题仍将长期影响中国房地产市场的发展。不过，华远地产原董事长任志强预计，今年2月至3月份房价可能会达到**点，二季度以后开始出现回升，“市场将好于2014年”。