北海市4月办理商品房交易1918宗

    记者从市房地产交易中心获悉，今年4月，北海市办理商品房预售合同备案1171宗，备案面积10.22万平方米；办理二手房交易511宗，交易面积5.61万平方米；办理商品房交易1918宗，交易面积17.7万平方米，其中商品住房交易1874宗，交易面积17.41万平方米；办理房地产抵押登记1312宗，抵押登记面积16.91万平方米。

    4月北海数据环比全面上涨 回暖还在后面

    相比3月份，4月北海房产各项交易数据呈全面上升趋势，环比全面上涨，商品房备案件数増加了30.98%；二手房交易件数増加了81.85%，现在楼市回暖无疑是近期地产政策放宽后出现的结果，受“330新政策”影响，楼市回暖趋势初现端倪。展望未来，专家普遍认为，一系列利好楼市的政策，将在一定程度上进一步释放购房需求，特别是改善性购房需求，二季度楼市交易会延续上升势头。但这波成交行情**还没有出现，随着各项新政策逐步落实，后劲会慢慢显现。分析人士称，央行在短短半年时间内三度降息，**利好的板块就是房地产。降息之后，开发商可以降低融资利率，改善企业资金链;而购房者置业后的房贷负担也会减轻，他们会更积极入市。

    专家认为，降息提振了市场各参与主体的情绪，从房地产的角度看，房价止跌反弹的动作会加速完成。一二线城市在5月份将陆续进入房价上涨通道，部分三四线城市也将完成止跌的过程。房价上涨态势一旦形成，下半年将强化市场看涨预期。