5月百城房价环比转涨 北海环比下跌0.79%

    根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年5月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10569元/平方米，环比上涨0.45%。广西方面，南宁、北海、柳州、桂林四城市房价1涨3跌，其中，北海房价（新建住宅样本）为5506元/㎡，环比4月下跌0.79%，同比5月下跌5.46%，环比同比继续双双下跌。

    从涨跌城市个数看，48个城市环比上涨，52个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加9个，其中涨幅在1%以上的城市有8个，较上月增加2个;本月价格环比下跌的城市数量减少8个，其中跌幅在1%以上的城市有17个，较上月增加3个。

    北上广深四大一线城市环比全涨

    从同比来看，全国100个城市住宅均价与2014年5月相比下跌3.73%，跌幅较上月收窄0.73个百分点。按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为6918元/平方米，环比下跌0.2%，同比下跌5.22%。另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为19148元/平方米，环比上涨0.99%，涨幅较上月扩大0.87个百分点;同比仍下跌，但跌幅收窄1.13个百分点，至2.33%。

    部分城市楼市迎来“红五月”

    2015年5月，全国100个城市住宅均价环比由跌转涨，原因是多方面的。中央层面，5月11日央行再次降息，金融机构一年期存贷款基准利率下调0.25个百分点，货币政策利好继续加码；地方层面，各地紧跟中央步伐，积极出台住房公积金贷款利率调整政策。而需求方面，新一轮降息为楼市回暖再增动力，住宅整体成交量平稳释放，不同城市继续表现分化；供应方面，随着房贷利率创下新低，房企抓住机遇加速推盘，主要城市推盘量继续上升，部分城市楼市迎来“红五月”。

    展望未来，楼市整体回暖趋势明朗，但部分城市库存压力较大，供求关系仍较紧张。地方政府应继续坚持“分类指导，因地施策”的原则，根据不同城市实际情况，出台有针对性、差异化的楼市政策，积极促进房地产消费。同时，房企应继续优化推盘与定价策略，积极去化库存。