近月来楼市销售的持续复苏，正在促使更多城市加入房价上涨大军。**统计局**数据显示，继5月份止跌反弹后，6月份70个大中城市新建商品房住宅平均价格环比涨幅再扩大，止跌城市超过了一半，创下年内新高。6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有27个和42个，分别比上月增加了7个和5个；下降的城市分别有34个和20个，分别比上月减少了9个和8个。新建商品住宅价格环比上涨的27个城市中，有20个城市涨幅比上月扩大，涨幅在0.5%以上的城市有6个，其中南宁环比上涨0.4%，北海住宅价格指数环比下跌0.1%，同比下跌6.8%；北海二手住宅价格环比上涨0.3%，同比下跌5.8%。

    受房价上调影响，业内人士预期，在近期房价追涨情绪下，购房者的入市热情远高于上半年，领涨全国房价的一二线城市表现更为突出，而三四线城市仍未摆脱冷清行情。

    70城平均房价连涨两月 半数城市环比止跌

    一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况

    (一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有34个，上涨的城市有27个，持平的城市有9个。环比价格变动中，**涨幅为7.2%，**为下降0.5%。

    (二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有68个，上涨的城市有2个。6月份，同比价格变动中，**涨幅为15.9%，**为下降9.8%。

    二、二手住宅价格变动情况

    (一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有20个，上涨的城市有42个，持平的城市有8个。环比价格变动中，**涨幅为6.9%，**为下降0.8%。

    (二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有66个，上涨的城市有4个。6月份，同比价格变动中，**涨幅为17.3%，**为下降11.4%。

    同比方面，虽然目前房价已连跌10个月，但跌幅正逐步收窄，6月份比5月份6.3%的跌幅水平收窄了0.6个百分点。

    二手房价格的回升更为明显，数据显示，6月份70个城市二手房平均涨幅达0.33%，这是近两年来的**环比涨幅。

    看涨情绪加速购房者入市 一线城市成交活跃

    过半大中城市房价的环比回涨，让追涨情绪在更多城市购房者中开始蔓延，一线城市及部分二线城市较为明显。

    以房价涨幅连续7个月居首的深圳为例，易居智库研究总监严跃进向中新网房产频道分析，在购房利好释放下，不少当地购房者持看涨情绪，引发恐慌性购房，部分区域房价出现了超常上涨。

    除深圳外，北京、上海、广州等地楼市成交也较为活跃。上海易居研究院提供数据显示，7月上半个月，一、二、三线20个典型城市新建商品住宅成交面积环比增幅为12%、2%和6%，一线城市增幅**。

    商务部研究院日前发布的第三季度我国城市家庭购买预期调查结果，也佐证了购房者对房价的看涨预期。调查显示，34.9%的受访者看涨2015年三季度商品房价格，这一比例已连续三个季度上升，商品房的购买预期也同步提高。

    **统计局城市司**统计师刘建伟进行了解读。

    一、房价环比上涨城市个数增加，涨幅略有扩大。发布的数据显示，6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有27个和42个，分别比上月增加了7个和5个；下降的城市分别有34个和20个，分别比上月减少了9个和8个。新建商品住宅价格环比上涨的27个城市中，有20个城市涨幅比上月扩大，涨幅在0.5%以上的城市有6个；二手住宅价格环比上涨的42个城市中，有27个城市涨幅比上月扩大，涨幅在0.5%以上的城市有15个。

    分城市看，房价分化依然非常明显。一线城市需求较旺，成交量增长较多，新建商品住宅及二手住宅价格涨幅远高于二、三线城市。二线城市房价总体平稳，涨幅仍然较小。三线城市房价仍然下降，降幅继续收窄。

    二、房价同比降幅继续收窄。随着环比上涨，越来越多的城市同比降幅有所收窄，个别城市同比出现上涨。6月份，新建商品住宅价格同比下降的城市有68个，其中降幅比上月收窄的城市有56个，比5月份增加26个；二手住宅价格同比下降的城市有66个，其中降幅比上月收窄的城市有51个，比5月份增加13个。