楼市利好政策接二连三。

    8月31日晚间，住建部、财政部、央行联合发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房**首付款比例，拥有1套住房并已结清购房贷款的，购买二套房**首付款比例降至20%。新规自9月1起执行。

    就在5个月前，即3月30日，住建部刚把符合上述条件家庭用公积金贷款购买二套房的**首付比例降至30%，此前为40%。

    记者注意到，3·30新政至今，全国已有近百城市陆续松绑住房公积金政策，并降低二套房首付至30%。

   “原住房公积金优惠政策还未完全落地，新的楼市政策又出台了，政策的落实力度明显跟不上政策出台的频率和幅度，由此可见对于稳定住房消费的重视。”上海易居研究院副院长杨红旭说。

    公积金二套房首付比例再降

    9月1日，中国指数研究院发布百城房价数据，在刚刚过去的8月，百城房价环比上涨0.95%，涨幅较上月扩大0.41%。

    这也是百城房价16个月以来**出现环比、同比双双上涨。

    在一系列宽松政策下，楼市明显呈现回暖态势，但政策似乎还在“加码”。在历经7月的真空后，利好又在8月接踵而至。

    8月25日，央行宣布降准降息，随后的8月27日，住建部等6部委放松了长达10年的“限外令”，允许境外机构和个人在中国购房。

    8月31日晚间，住房公积金使用门槛进一步降低，拥有1套住房并已结清购房贷款的，购买二套房**首付款比例降至20%。

   “去年9·30新政后，楼市利好政策不断，截至目前，与2008-2009年相比，利率已降至历史低位，存准率下降频次较快，公积金购买首套房和二套房首付**均为20%，降至2008-2009年水平。同时财税政策调整也与2008-2009年一致”，中国指数研究院副院长黄瑜说。

    伟业我爱我家集团副总裁胡景晖则认为，利好政策对楼市的**作用不断减弱，在历经7月的新政真空后，北、上、广、深等地楼市成交出现降温势头，新政出台可以影响预期，加码金九银十的回暖速度和力度。