2015年9月北海楼盘网签1824宗 呈爆发式增长

    据北海市房地产交易中心数据显示，2015年9月，北海市办理新建商品房交易网签1824宗，网签面积16.15万平方米；其中新建商品房住房交易1775宗，面积为15.99万平米。办理二手房交易253宗，交易面积2.93万平方米；其中二手住房交易248宗，面积2.83万平米。办理房地产抵押登记1565宗，抵押登记面积42.22万平方米。

    与2015年8月的323宗新建商品房交易网签相比，北海9月的网签数据有了爆发式增长，但实际情况或许并非如此。北海新版的房地产市场信息系统仍在逐步升级完善中，从而导致北海楼盘交易的实际数据呈现出一定的偏差，从10月开始，预计新系统会较为正常的运行。

    但我们可以与去年的数据做个对比，2014年9月北海新建商品房交易1309套，2015年9月1824套，同比增长了39%，同比增幅较为可观。

    央行祭出“倚天屠龙剑” 第四季度楼市将继续走旺

    9月是传统的营销旺季，尤其是在楼市政策利好不断的背景下，房企推货步伐加快成了必然。从2015年9月份北海市的商品房预售情况来看，5个项目有住宅加推,2个纯新项目入市，催生了购房需求的释放，“银十”推货节奏或加快。

    就在上周六，央行在官网发布公告称，将在9省市推广“信贷资产质押再贷款”试点。一石激起千层浪，“中国式微**、中国曲线版的量化宽松、央行已祭出倚天屠龙剑、七万亿来了”，不同解读版不断涌现。对于房地产的影响表现在：目前存贷比的变化，更多是在支持实体经济，针对房地产的流向是有所限制，但会间接对产业地产、以及与实体相关联的地产会有所支撑，而对整体楼市的提升，还得注重观察这些资金的流向。

    另外，就房地产市场后市来看，刚刚过去的8、9月，楼市经历了史上*密集的政策激励，比如执行了10年之久的“限外令”退出、国庆节前**央行非限购城市首套首付将降至2.5成的政策出台，推进公积金“异地流转”等政策将激励刚性需求的持续释放，楼市低利率和低首付时代已经来临，后市楼市上涨行情依然可期。

    而这些政策的叠加效应将在四季度陆续体现，将楼市产生明显的促进作用，楼市“银十”或将好于“金九”，预计四季度也将好于前三季度。四季度的开始，也意味着各开发商、各项目年底业绩冲刺的时刻逐渐逼近，各种蓄客活动层出不穷，加上利好政策不断，良好的楼市预期，不但提高了各开发商对楼市向好的信心，而且也是给购房者打了有力的强心针。