上**，**统计局发布了11月多项经济数据。数据显示，今年前11月，全国房地产开发投资87702亿元，同比名义增长1.3%，增速比前10月份回落0.7个百分点。

    据了解，进入2014年以来，我国房地产开发投资增速就一路下滑。今年前11月房地产开发投资增速降至1.3%，房地产开发投资同比增速已连续9次维持在个位数。数据显示，前11月全国房地产开发投资中，全国住宅投资达59069亿元，同比增长0.7%，增速较前10月回落0.6个百分点。前11月全国办公楼投资达5652亿元，同比增长10.3%，增速较前10月减少0.4个百分点。此外，前11月商业营业用房投资额达13354亿，同比增长1.9%，增速较前10月减少0.9个百分点。

    具体到销售情况，数据显示，前11月，商品房销售面积109253万平方米，同比增长7.4%，增速比前10月提高0.2个百分点。同期商品房销售额达74522亿元，较去年同期增长15.6%，增速也较前10月提高0.7个百分点。

    对于房地产开发投资增速持续下降这一情况，中原地产首席分析师张大伟在接受记者采访时表示，当前库存水平改善有限，从而导致房企购地积极性不足，一定程度上影响了房地产开发企业的投资意愿，开发投资持续走低。在张大伟看来，房地产市场不管是对投资还是对消费增长贡献占比都不容忽视，当前房地产投资数据仍然不乐观，未来依然需要政策**。

    一、房地产开发投资完成情况

    2015年1-11月份，全国房地产开发投资87702亿元，同比名义增长1.3%，增速比1-10月份回落0.7个百分点。其中，住宅投资59069亿元，增长0.7%，增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.4%。

    1-11月份，东部地区房地产开发投资48789亿元，同比增长1.1%，增速比1-10月份回落1.2个百分点；中部地区投资18988亿元，增长1.8%，增速回落0.2个百分点；西部地区投资19926亿元，增长1.1%，增速回落0.4个百分点。

    1-11月份，房地产开发企业房屋施工面积723990万平方米，同比增长1.8%，增速比1-10月份回落0.5个百分点。其中，住宅施工面积503347万平方米，下降0.3%。房屋新开工面积140569万平方米，下降14.7%，降幅扩大0.8个百分点。其中，住宅新开工面积97077万平方米，下降15.3%。房屋竣工面积72413万平方米，下降3.5%，降幅收窄0.7个百分点。其中，住宅竣工面积53553万平方米，下降6.4%。

    1-11月份，房地产开发企业土地购置面积19894万平方米，同比下降33.1%，降幅比1-10月份收窄0.7个百分点；土地成交价款6409亿元，下降26.0%，降幅扩大0.8个百分点。

    二、商品房销售和待售情况

    1-11月份，商品房销售面积109253万平方米，同比增长7.4%，增速比1-10月份提高0.2个百分点。其中，住宅销售面积增长7.9%，办公楼销售面积增长16.2%，商业营业用房销售面积增长2.7%。商品房销售额74522亿元，增长15.6%，增速提高0.7个百分点。其中，住宅销售额增长18.0%，办公楼销售额增长26.9%，商业营业用房销售额增长0.3%。

    1-11月份，东部地区商品房销售面积50978万平方米，同比增长9.6%，增速比1-10月份提高0.3个百分点；销售额44824亿元，增长21.1%，增速提高0.4个百分点。中部地区商品房销售面积29436万平方米，增长7.3%，增速提高0.3个百分点；销售额14979亿元，增长10.9%，增速提高1.4个百分点。西部地区商品房销售面积28839万平方米，增长3.8%，增速回落0.1个百分点；销售额14720亿元，增长5.5%，增速提高0.9个百分点。

    11月末，商品房待售面积69637万平方米，比10月末增加1004万平方米。其中，住宅待售面积增加439万平方米，办公楼待售面积增加90万平方米，商业营业用房待售面积增加318万平方米。

    三、房地产开发企业到位资金情况

    1-11月份，房地产开发企业到位资金112563亿元，同比增长2.2%，增速比1-10月份提高0.9个百分点。其中，国内贷款18628亿元，下降3.2%；利用外资258亿元，下降51.4%；自筹资金44648亿元，下降3.4%；其他资金49029亿元，增长11.2%。在其他资金中，定金及预收款28538亿元，增长6.4%；个人按揭贷款14714亿元，增长21.3%。

    四、房地产开发景气指数

    11月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.35，比上月提高0.01点。