一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况（详见附表2）

    （一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有24个，上涨的城市有38个，持平的城市有8个。环比价格变动中，**涨幅为4.1%，**为下降0.8%。

    （二）与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有45个，上涨的城市有25个。1月份，同比价格变动中，**涨幅为52.7%，**为下降4.9%。

    二、二手住宅价格变动情况

    （一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有25个，上涨的城市有37个，持平的城市有8个。环比价格变动中，**涨幅为5.7%，**为下降0.5%。

    （二）与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有29个，上涨的城市有40个，持平的城市有1个。1月份，同比价格变动中，**涨幅为49.7%，**为下降8.1%。

     同比，北海2016年新建住宅价格微调0.1%。

    注：环比以上月价格为100，同比以上年同月价格为100，定基以2015年价格为100。

    附注

    　1、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。

    　2、调查范围。住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。

    　3、调查方法。70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

    　4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

    　5、价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

    　6、表格中若含“——”，表示本月无成交记录。

    　7、按照统计制度安排，70个大中城市住宅销售价格统计调查每五年进行一次基期轮换，2016年1月开始使用2015年作为新一轮的对比基期。新基期对各分类权数进行了适当调整，以更好地反映住宅销售结构的变化情况。经测算，本轮基期轮换对各城市房价环比指数基本无影响，对同比指数影响也较小。