昨日，融360发布中国房贷市场8月份报告显示，本月全国首套房平均利率为4.44%，为近一年来**止跌，同比去年8月的5.16%下降0.72%。在融360监测的35个城市中，平均利率**的为天津的4.11%，而广州首套房利率为4.20%。

    报告显示，虽然整体平均利率止跌，不过不同城市的变化并不一样。

    其中，本月优惠力度变化较大的是天津，在天津16家提供房贷业务的银行中，本月2家银行提供8折优惠利率，2家提供8.2折优惠利率，1家提供8.3折优惠利率，11家提供8.5折优惠利率，致使天津的首套房平均利率低至4.11%。

    广州方面，本月广州首套房利率为4.20%，优惠占比为95.65%。在监测的23家银行中，汇丰银行首套房贷款利率从上月8.2折降至本月8折，仍为23家银行中的**利率，其他银行较上月没有变化，**的是渣打银行的基准利率，共有19家银行执行8.5折优惠利率，是首套房贷款的主流利率。首套房首付方面，23家银行全部为首付3成。二套房方面，23家银行二套房全部执行7成首付政策。二套房贷款利率方面，**的是广州银行的基准利率上浮15%，其余22家银行全部执行基准利率上浮10%。

    融360分析师王梦升认为， 当前首套房的优惠利率基本与上月持平，不同城市的优惠力度不同，这跟各个城市的房价高低有关。

    融360预计，全国房贷优惠利率将会维持平稳状态，底部形态明显。