住宅部分的综合验收已经通过，开发商亦公告业主递交资料登记办理房产证，但公告中提及的500元代办手续费引起业主的质疑。

    公告称“即日起接受代办《不动产权证书》登记手续。”而在公告附件当中就提及，代办手续费为500元。杜小姐认为“代办”的说法并不准确也不合理。“我们从开发商手上购买房屋，属于产权转移，办理房产证应该是开发商的义务，所谓代办费用，根本无从说起。”

    根据多位业主提供的购房合同显示，合同中“关于产权登记的约定”条款并没有收费协议，条款只约定开发商应在协议日期内到产权登记机关备案。如因开发商违约则应支付相应违约金。11月1日，多名业主到物价部门，质疑永怡集团乱收费，物价局则承诺会在近期派稽查小队到小区调查。

    对于收取房产证代办手续费的看法，笔者咨询了数家房地产商以及中介代理。链家地产的经纪告诉笔者，“代办房产证业内一般收取200元左右的费用，*多不会超过300元。但这**于二手楼交易，购买一手新房，很少需要业主单独缴交房产证代办费用的。”天奕国际的销售则称，“除应缴税费和工本费外，我们不会收取代办房产证的费用。”

    手续费是否应该收取暂无定论，但业主认为，即便需要收取手续费，也应从开发商拖欠逾期办理房产证的违约费用中扣除。“开发商仍拖欠我们的违约金，这个情况下还需要我们缴交费用并不合理。”杜小姐说。

    根据业主提供的法院判决书显示，永怡集团涉及商品房预售合同纠纷有200多起，因预期办理房产证的案件全部败诉，违约金从1万元至10万元不等。聚豪园业主代理律师曾律师透露，“总违约金额应该接近2000万元。目前部分案件已进入执行阶段，因开发商未能按时支付违约金，法院已查封开发商的部分银行账号和一幢别墅。”笔者曾两次致电永怡集团总经理助理周炽湛，直至3日下午，对于房产证代办费用以及违约金的支付问题，其未有回复。