和讯房产消息 今年“两会”房地产税又成热门词。3月4日举行的十二届全国人大五次会议上，全国人大新闻发言人傅莹表示，“今年没有把房地产税草案提请常委会审议的安排。”

    加快房地产税立法并适时推进改革，是党的十八届三中全会提出的改革任务中列出来的，本届人大常委会把制定房地产税法列入了五年立法**。但因为法律涉及面比较广，也涉及到方方面面的利益，所以围绕这个问题的讨论是比较多的。

    关于房地产税，外界普遍关心的，一是立法时间表，二是房地产税究竟对降房价有没有作用。

    全国政协委员、泰禾集团(000732,股吧)董事长黄其森表示，“房地产税相关部门在研究评估，要经过立法等相关程序，还有一个阶段。今年肯定出不来。对房价影响究竟多大,还在评估中。房地产税在抑制房价上不是主要手段和目的。”

    全国政协委员、经济学家贾康认为，房地产税可以使房价更平稳，但不会改变城镇化过程中中心区域房价上扬的趋势，而是使其更平缓，遏制炒作，防止房价上涨过程中的大起大落。

    贾康表示，在具体制度设计方面，不能照搬美国房地产税普遍征收的做法，要结合国情和本土经验进行一些扣除，比如首套房免征。

    关于房地产税立法，在党的十八届三中全会明确提出， “加快房地产税立法并适时推进改革”。但因房地产税立法及改革是一个系统性的工程，关系到财政收支结构和收入分配结构，并不是简单地开征一个新税种。从傅莹透露的信息看，房地产是草案提请常委会审议的安排今年不会有。这意味着，房地产税立法的真正实施还有一个阶段。

    据悉，房地产税立法工作自２０１３年十八届三中全会之后展开，房地产税法的起草，是由全国人大预算工作委员会牵头，财政部、**税务总局等职能部门共同参与，同时也吸收了一些专家，组织形成一个团队来共同起草。方案起草完成后，还要提交全国人大常委会审议。正因为房地产税立法的复杂性，房地产税的立法及出台时间表迟迟未出。

    贾康表示，房地产税的征收难点，其中一个原因是既有利益集团的阻力。除了富豪有多套房产、豪宅之外，体制内的官员从中央到地方有多套房的相当可观。

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