日前,**信息中心发布的报告称,房地产调控效果逐步显现,市场交易日趋理性,房地产相关税收出现回调,但仍保持较高增速。

    中原地产首席分析师张大伟表示,房地产相关税收出现回调,但仍然保持较高的增长,是因为7月份整体房地产市场出现了明显放缓的现象,在6月份全国房地产市场成交量单月刷新历史同期成交数据后,7月份数据明显下调,单月成交商品房面积11689万平米,同比涨幅仅2%,住宅销售面积为10085万平米,同比上涨0.3%,基本持平。由于税费的涨幅与销售额的涨幅基本同步,所以7月份房地产相关税收出现了回调。但是,从2017年全年来看,预计销售额依然会刷新历史纪录,所以各类税费也会相应刷新历史纪录。

    张大伟认为,未来房地产市场涨幅将逐渐放缓。2017年上半年,各地房地产的调控政策频繁出台,调控效果逐步显现。可以看到,上半年地方调控政策差异化明显,热点城市政策不断收紧,限购限贷力度及各项监管措施频频加码,开启“限售”模式且范围不断扩大,同步加强房地产金融监管,着力抑制投资投机性需求。在市场分化的基础下,调控政策也开始了明显的分化,托底盖帽将继续。从市场走势看,一二线城市涨幅回落已经出现,整体市场的热度从过去的一二线城市转移到三四线城市。

    对于下一步的税收趋势,张大伟表示,预计税费后续涨幅也将逐渐放缓,并且在下半年将会出现部分时段同比下调的可能性。房地产市场随着各类政策的落地执行,平稳成为主趋势。

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