近20年，全国楼市基本没泡沫，但区域性房价泡沫却不新鲜。有些小泡沫，可以慢慢消化;有些大泡沫，在外力挤压下，只能爆掉，比如1993年的海南(北海)、前几年的鄂尔多斯和温州。下一个城市，是哪个?可以预见，全国楼市在未来相当长的一段时间里都会处于低交易量的状态，房价也将失去上涨动力，稳中有降将成为未来全国房价的基本走势。

    任何一种产品价格都不可能无限上涨，涨落都是很正常的。但是，像咱们**房价十几年来单边上行，很少见。涨得越高回调越狠是肯定的，缓慢上涨、涨涨跌跌才是正常的。调控之后的房价如何，与政府调控力度大小以及国内的宏观经济背景都是直接相关的。

    笔者认为其实无论是投资商业还是投资股票都要有自己的方法和思路，相信朋友也有不少做股票的吧，其实同样可以赚钱，但你必须先掌握这个涨停战法!它对涨停板的判断准确率在百分之九十三以上，全部免费分享给所有朋友，如果你不会，加我694785840领取，全部免费，经济学家李迅雷表示，如今，大家都在抱怨购房难，买房要抽签，甚至通过打麻将的胜负来决定谁得房。相信不久的将来，大家一定会抱怨卖房难。

    从根本上说，中国的房价也离不开价格规律，也是由供求决定的，只是中国的土地不能由市场供给，从而造成了住房的供给也缺乏弹性，在高需求的影响下带来了高房价，价格是反映这种现象的**因素，因此我国房地产市场会出现“高点僵持，高悬不降”的局面。

    这两年高房价**了购房者的加杠杆行为。可以想象，如果连买房的的首付都是借的，一些收入证明也是假的，那么购房者一定会节衣缩食来还债。高杠杆买房，无非就是等房价暴涨，然而有一个刚需的傻子来接盘而已，但一旦没了接盘，房价直接腰斩也不为过!

    就像15年的股灾，时常会大面积跌停，**不得不要求国企不卖股票，上市公司增持股票，券商自营买入后不抛股票。楼市的流动性远不如股市，届时卖房的难度一定会比抛股难。

    现在大局已定，炒房客彻底失去了之前的淡定，手里的房子想卖却卖不掉，想买又不敢买，处在进退两难的境地，之前很多次给了炒房客时间和机会，但是，不知道悔改，既然还跑到了三四线城市去扰乱市场。炒房客们真的以为限售就完了?殊不知，当密集限售高位锁定他们手上房子的时候，还有一环又一环的连招等着他们!大家认为炒房客危险了吗?至于房子是否值钱，其实对每个人来说已经毫无意义了。

    综合来分析，因为近期密集的楼市打压政策在市场持续发生作用，人们购房观望情绪日浓，大势所趋，看来，2017年，降价真的要来了?因此来看，关于2017年楼市走势，2017年可能是地产以及相关产业的冬天，不能走**地产的老路，而应该稳住汇率，抑制房价泡沫。今年的地产销售或已接近历史的顶部，未来面临极大的下行风险。

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