自去年“9·30”和今年“3·17”房地产调控政策出炉后，房地产市场恢复稳定，老百姓的心态也好起来。同样的好心态出现在参与土地招拍挂的开发商身上。作为房地产供应的源头，今年以来，稳定的土地供应给市场和老百姓稳定的预期。记者昨日从市**国土委获悉，本市2017年度保障性安居工程用地计划提前两月完成总量和结构任务。截至12月8日，本市商品房用地供应已完成601公顷，完成率达到92%，预计12月底还将推出约50公顷商品住宅用地，届时年度商品住宅用地计划的650公顷土地全部入市。

    提前俩月

     保障房供地已超额完成

    来自市**国土委的数据显示，截至10月底，本市保障性安居工程用地落实了366公顷，落实率达到105%。

    “在推进供地任务过程中，我们坚持将深入贯彻落实十九大精神与全面落实北京城市总体**相结合，全力推进保障性安居工程用地和商品住宅用地供应任务。”市**国土委相关负责人说。

    他表示，在今年和未来的土地供应市场中，将全面落实《北京城市总体**（2016年-2035年）》中加强保障性住房建设、提升基本居住需求保障水平，扩大商品住房市场有效供应，增加共有产权住房与中小套型普通商品住房供应的有关要求。

    按照此前发布的数据，2017年全年，本市计划供应国有住宅用地1000公顷。其中保障性安居工程用地350公顷；商品住宅用地650公顷，含200公顷共有产权住房用地。

    和往年一样，保障房供地是***、*早完成的。截至10月底，本市保障性安居工程用地落实了366公顷，落实率为105%。相关负责人还说，公租房、定向安置房等各类型保障房用地落实率均超过****，提前两个月超额完成总量和结构任务。

    再供6宗

     商品房供地年底前冲刺完成

    从10月以后，北京的土地供应市场迎来了“小阳春”。今年的土地市场，被一些业内分析师称为创下了“4年以来***供地量”。

    数据显示，截至上周五，本市商品房用地供应完成601公顷，完成率达到92%，比过去五年年度平均供应水平超出约200公顷。

    在这其中，很多刚需家庭*关注的共有产权住房用地已达165公顷，完成率达到82%。

    相关负责人表示，12月底前，本市还将陆续推出朝阳、丰台、大兴等区的6宗地块约50公顷商品住宅用地，预计全年商品住宅入市土地将超出年初计划任务要求的650公顷。

    为有效抑制地价的过快上涨，除了提供共有产权房用地之外，本市2017年度供应的商品住宅用地全部采取“限房价、竞地价”方式确定竞得人。这也就是说，自地块出售时，就锁定未来房屋销售价格。同时，在拍地过程中，如果达到预设地价上限时，就改为竞报企业自持商品住房面积比例，如果再到上限则转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

    相关负责人表示，这种流程将有效稳定房地产市场预期，同时为租赁市场培育空间。

    　　租购并举

     产权房租赁房三七开

    新版总规内容显示，本市将加强土地储备工作，合理安排城镇居住用地和集体建设用地供应时序，加强住房建设计划管理。未来5年新供应各类住房150万套以上。

    而这150万套中，含着4个“三七开”。

    “本市**国土系统将切实落实党的十九大精神，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”相关负责人表示，在完成计划任务过程中，本市将全面落实计划要求。这150万套住房中，产权类住房约占70%，租赁类住房约占30%；产权类住房中，商品住房约占70%，保障性住房约占30%；商品住房中，共有产权住房、中小套型普通商品住房约占70%；共有产权住房中，70%面向本市户籍人口，30%面向非京籍人口。

    据了解，为了完成全年供地任务，市**国土委相关负责人已经多次带队以现场踏勘、现场调研等方式主动服务各区。市政府督查室也将年度供地工作纳入督查体系，督促督查各区按时间节点完成任务。目前，市级委办局的手续审批从串联转为并联办理，缩短了供地周期。

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