在即将进入九月之际，也将迎来楼盘销售的重要节点——“金九银十”。按照以往楼市规律来看，中秋和国庆两个假期是众多购房者选择投资置业的时期，各大楼盘应季推出的各种新品、优惠，促使购房者入市。而在2013年，北部湾四城一体化、高铁的即将开通等因素影响防城港楼市，据住朋网电话调查，在7、8月份，港城各县市区房价都有不断程度的上涨，特别是行政中心区楼盘项目，涨幅明显。

    值此期间，住朋网•防城港站特别策划“金九银十•防城港攻房计”系列采访，听取业内人士剖析“金九银十”，为广大购房者提供置业意见。

住朋网•防城港站特别策划“金九银十•防城港攻房计”

    “金九银十•防城港攻房计”系列采访4——

    正茂顶秀港湾销售经理周荣：房价主导“金九银十”热度 港城楼市显常态

    目前，防城港市行政中心区聚集众多楼盘项目，有大到上千亩规模的中央商务区CBD，也有总占地几十亩的纯住宅楼盘。虽然项目之间规模差距甚大，但是无一不在加紧时间筹备销售事宜，或每天看房团迎来送往，或内部认购，或各种优惠活动。相比之下，同样是位于行政中心区的正茂顶秀港湾却是以比较低调的姿态埋头于项目工程建设。在“金九银十”期间，正茂顶秀港湾是否会有所行动，预约或者开盘，赶上这一次销售旺季。住朋网•防城港站就此疑问采访了正茂顶秀港湾销售经理周荣。周经理分析了港城楼市“金九银十”发展走向，并介绍了项目近期的营销策略，为广大购房者置业解惑。

正茂顶秀港湾销售经理周荣

    在采访中，谈及金九银十是否会到来的问题上，周经理表示，金九银十依然是比较传统的楼市销售旺季，既然是传统的，那么今年的金九银十也必将是会到来的，但销售是否会“旺”，就要看各楼盘的促销情况了。特别是在新行政中心区域的众多楼盘里，大的区位优势都是不相上下的，楼盘的销售能不能旺，销售价格永远是主导市场冷热的主要原因。在行政中心区房价不断上涨的背景之下，遭遇“金九银十”，很多购房者都预测房价可能会有所上涨，但是周经理却持不同的观点，他说，金九银十期间，房价应该变化不大。防城港市人口基数相对还比较小，在这样的市场背景下，房价应该不会有很大变化。

    对于目前项目表现出的低调态度，陈经理解释道，正茂顶秀港湾还没有具体迎接“金九银十”的营销方案，但是目前*主要的首先是在产品宣传上，通过树立自己的楼盘品牌，突出卖点，保证品质，会通过网络、报纸、广告等途径提高项目自身的知名度。

    随着“金九银十”的到来，许多购房者也想趁着楼盘优惠活动比较多的时候投资置业，对于这部分购房者，陈经理提出几点建议，购房的主要主导思想应该是——地段、地段，还是地段。小区位置能达到出则繁华，入则宁静；户型功能齐全方正实用，房间南北通透，窗外入眼即景等等都是人们优先选择居住环境。消费者应按需买房，根据自身经济条件，把生活成本充分考虑其中。