昨日（12月7日）上午10:00，位于平湖的佳兆业广场三期佳兆业金御佳园突击开盘，不到九点，现场就有大批购房者排队。

开盘现场采用电子摇号的方式，经过近3小时的选房，截止昨日上午13:00，佳兆业金御佳园共成交375套，项目总体去化率为68.2%，据悉，前50**销售额就达到15亿！

平湖佳兆业广场三期**盛大开盘热销！50**热销15亿！

部分销控，一片飘红

作为刚需新盘，佳兆业金御佳园三期几乎是刚拿到预售就马上开盘，并没有足够时间可以大量蓄客，但仍然取得如此亮眼的成绩，楼校长认为原因大致有两点：1、项目产品品质过硬；2、年末市场利好不断，购房者需求被大大激发。

据网友爆料，项目的1B栋颇受购房者青睐，89㎡户型率先卖完，11:52分，1B栋全部售空！经查询发现，1栋的89㎡户型集中分布在01、02号户型；116㎡户型集中分布在03、05号户型。

开盘 | 50**卖15亿！平湖一新盘昨日开盘去化近7成

1B栋户型分布

据悉，本次开盘共推出579套房源，主推户型建面约87-116㎡，均价约4.4万/㎡，单价区间在4.1-4.6万/㎡，总价区间在360-528万/套，将采取精装交楼的标准。

现场情况-》》

**早上10点，佳兆业金御佳园在营销中心开盘，虽然近期深圳气温骤降，却仍然挡不住深圳人的购房热情，不到九点就有大批客户到场排队，现场一片火热。有网友吐槽现场人太多，以至于害怕自己又会成为“炮灰”选不到房从客户情况来看，仍是以年轻人为主，也有小部分中年客户，现场甚至还有带着小孩前来选房的客户。

火爆现场

现场采用抽签摇号的方式确定选房顺序，每组5批客户，每批客户只能两人进场选择。由于现场人气非常火爆，人数远超房源推售数量，因此大家都在很紧张的挑选自己心仪的房源，害怕一不小心就错过。正因如此，楼校长在现场的采访工作进行的相当困难……

不过，在校长不懈努力下，还是了解到了部分客户认可项目的原因：

1、看中地铁

一位在坂田工作的年轻女士说，项目*打动她的点是距离地铁10号线平湖枢纽站只有几百米距离，自己也实测了一下，走路几**就可以到，关键明年年中就要通车了，到8月份深圳建设先行示范区，然后是11月份深圳提高豪宅线征税标准，每一个都无异于是强心剂，让市场火热的风吹了整整一年。

尤其是年末，提高豪宅线的同时，还有降准降息等利好，就像是引爆楼市的一枚导火索，购买力被大大释放，新房市场上无论是豪宅还是刚需，全都是欣欣向荣的景象。

因此，在深圳发展前景看好，楼市又有政策利好助力，并且购房者购买积极性提高的情况下，开发商们也在积极出货，上周7天连开7盘，本**两天也有两个新项目开盘，接下来还有大悦城、德弘天下华府、卓弘星辰、龙光玖誉府、龙湖春江天玺等多个新盘等待入市。

开发商们的信心也从侧面证明了深圳楼市的明朗未来，而这又反过来更加**购房者及时入手，而且深圳市场一二手房价倒挂，新房未来可预期的上涨空间更具诱惑力。

2、平湖进入超级枢纽时代，超级大盘成熟配套价值正在兑现

市场向好的时候，虽然会带动购房者的购买欲，但归根结底还是需要项目本身品质得到认可才能让购买者*终买单。

佳兆业金御佳园既占据了城市核心区位，又是配套丰富的超级综合体，仅这两个因素就足够吸引一大批客户。

首先，佳兆业金御佳园是总建面约65万平的超大项目，分三期开发，包含住宅、公寓、商业等多种业态，社区内**有市政休闲广场、幼儿园、养老中心以及小区园林，几乎所有的生活需求都能在小区内得到一站式满足。

佳兆业金御佳园总体效果图

尤其是项目一期配建有约8.3万平的购物中心，二期配建有大约2万平底商，总体量超过10万平，对一直缺乏高端大型购物中心的平湖来说非常难得，建成后建会填补商业空白。就像万象天地之于华润城，壹方中心之于壹方城一样，佳兆业金御佳园的大体量商业也会助力其成为平湖标杆。

平湖佳兆业广场三期**盛大开盘热销！50**热销15亿！

佳兆业金御佳园商业效果图，与实景存在一定差异

与此同时，项目三期还**有一个36班学校，也正处于加班加点的建设之中，预计*快明年就能完工，入读新学校的机会即将来临。而且项目**范围内还有平湖中心小学和平湖中学，教育资源不用愁。