每一个城市，都有“造富机器”。

在深圳，是深圳湾；在上海，是浦东新区；在广州，是珠江新城。

他们，之所以成为楼市中的珠穆朗玛峰，是其无可匹敌的CBD地位决定。

作为能量的传导者，每一次爆发，都在激发板块的崛起。

如今，南宁楼市也手握同样的剧本。

PART丨01

猛! 新增企业数6263家，累计投资3200亿

进入正题前，给大家看一张**的航拍图，猜猜这是哪里?

朝阳商圈？金湖商圈？东盟商务区？不好意思，都不是。

这里是五象总部CBD，曾经南宁人眼中的荒郊农田，已经摇身变成一座现代化新城。

都说，城市的崛起需要一个代表未来的板块，未来10年，将是以高端服务金融业为龙头的五象CBD的舞台。

何以见得？

首先，根据相关数据显示，自五象新区开发建设以来，累计完成投资超3200亿元；

“十三五”以来，五象新区累计完成投资2159.18亿元，相当于“十二五”时期的2.4倍，年平均增速15.6%；

其次，五象总部CBD现代金融产业集聚形成，117栋高层单体建筑中101栋完成封顶。

截至去年11月底，中国-东盟金融城累计落户各类金融机构（企业）157家；

入驻全球**价值品牌百强10个；世界500强企业35家；国内500强企业28家。

2020全年，新增企业数6263家。可见，五象新区已成为知名企业入驻、新兴产业集聚的投资热土。

也许你会问，是什么在支撑五象新区的持续爆发？

一方面，是高地价不断。

近年，五象新区共爆出4幅楼面价破万的住宅地，面粉决定面包价，这是*简单不过的道理。

另一方面，则是板块的轮动效应。

随着金湖-东盟CBD的开发进入下半场，在“城市向东、重点向南”再造一个新南宁的政策快车下。

坐拥更高规格配套的五象CBD，便成为下一个价值爆发点。

PART丨02

 精装1.47万/㎡起，抄底五象CBD机会来了

时光斗转星移，五象新区头排板块，如今已是高楼耸立，随着上车门槛不断抬高，一房难求。

目前，板块内在售的楼盘数量屈指可数，周边楼盘均价大多数保持在1.8万+的水平。

其中，盛邦滨江府的售价已经突破2万+，可见，板块价值正在不断释放。

那么，极少数购房者的机会在哪？

近期，五象CBD前排刚上架的——盛邦双悦湾，打出精装1.45万/㎡起的口号。

受到一大批城市精英的青睐，在开盘当日更是吸引数百组客户到场。

盛邦双悦湾，为什么能够引发这样的热销？

关键的是其傲人的地段。

项目位于五象新区博艺园27号，该板块正是五象拓荒去**站，城市基建规模以现。

摊开地图我们会发现，盛邦双悦湾直面邕江稀缺的江景资源，背靠五象总部基地，地理位置优越。

一路之隔便是城市金领的聚集地——五象总部金融街，入眼之处皆是高楼，国际范十足。

  △图源：盛邦双悦湾官微

除了产业优势，蟠龙还有一大功能，那就是居住。

根据区位图我们不难发现，这是五象新区连接东盟商务区的交通要塞。

通过五象大桥、南宁大桥仅需10**左右的车程，便能轻松抵达。

轨道方面，已经开通的地铁3/4号线贯穿板块，项目距离地铁4号线（体育中心东站、体育中心西站）直线距离约350米，城市穿梭，闲庭信步。

对南宁而言，一个全新的圈层板块正在呼之欲出。

当然，支撑盛邦双悦湾为城市新贵的，还有其高规格的配套。

广西体育中心、广西艺术中心、南宁博物馆、五象航洋城、宜家家居（在建中）等城市地标均位于此。

项目周边的体强路中、小学都已开学，要知道这一带是行政单位、金融机构聚集之地，单位指标房云集，家长教育水平，文化素质整体偏高。

 △图源：盛邦双悦湾官微

相信经过多年的沉淀，圈层效应+优质生源，项目所处的板块也会像东盟商务区一样，造就属于自己名校。

所以说，五象总部基地坐拥的**配套，汇聚千亿资源，丝毫不夸张。

PART丨03

主推53-109㎡户型，投资自住两相宜

为了匹配五象CBD的卓越地段，盛邦双悦湾的打造更是将理科企业的匠心精神，演绎到**。

项目占地16.5亩，**了3栋楼，两栋住宅和商业。虽然项目面积不大，但是各项指标却不减配。

园林设计方面，**有休闲活动区，也**有架空层泛会所。

涵盖了休闲交谈区、读书一角、禅意山水、体育健身、儿童益智、秘密角落、简约汀步、健身墙等功能空间。

 △盛邦双悦湾效果图

目前，盛邦双悦湾新春钜惠活动，12套特惠房源15665元/㎡起，优惠5万元/套，**9万起。

目前在售2#楼，户型建面53-109㎡房源，参考价14700-17500元/㎡。

据了解，盛邦双悦湾也是蟠龙少有精装交付的项目，并且周边各项配套完善，投资自住都是不错的选择。

要知道，五象总部基地周边都是面积在120-200㎡的大户型，主力价格在1.7-2.3万元/㎡，上车门槛高。

而普通三房的租金水平**达4000元/月，1-2居室租金有些已经在2000-2800元/月徘徊。

 △图源：盛邦双悦湾官微

而在区域大热，供应吃紧的关头，盛邦双悦湾的面市，无疑给板块下了一场及时雨。

并且，盛邦集团，向来在产品创造力以及细节方面，一直精益求精。

例如：盛邦双悦湾的精装奢宅，甄选高于市场普遍水准的配置，不放过1%的细节。

落地飘窗，双包边门套，多层实木复合地板，双层氩气玻璃内置百叶窗等，打造高品质生活。

△盛邦双悦湾样板间

对流着豪宅血统的盛邦双悦湾来说，小户型演绎出奢华的气场，更是一种**颠覆。

53㎡的小户型，更像是为了总部基地的精英人群量身定制。

各空间合理运用，生活动线流畅，客厅、卫生间均带飘窗，全明又通透。

卧室开间高达3.4米，在放下1.5米大床的同时，还能定制大衣柜，对比同类户型，它是**。

△盛邦双悦湾53㎡户型

△盛邦双悦湾71㎡户型图

而项目71㎡的两房设计，踏入玄关，感受的是餐客厅一体的开阔空间，南向阳台的存在让空间拥有了高拓展性。

盛邦双悦湾，凭地段就可以躺赢的项目，但偏偏要靠实力，这也是为什么，它一面市，就能迅速走红的原因。