今年3月1日起施行《不动产登记暂行条例》规定，包括集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权等在内的十类不动产，将在全国范围内进行统一联网登记。业内人士表示，《条例》实施，可能将对中高端房产市场产生一定影响，但影响程度与范围有限。

    不动产登记涉及十类不动产，除为人熟知的集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权外，还有森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权和法律规定需要登记的其他不动产权利。

    上述各类不动产登记由来已久，但过去一直分散在住建、农业、林业、国土等部门，在全国范围内也没有形成统一联网。本次《条例》实施，意在改变“多头登记”乱象，形成信息一体化，提高行政效率。

    业内普遍猜测，《条例》出台，除了建立统一的登记制度、提高效率外，也是为精准调控房地产市场进行准备。国务院于去年8月公布《条例》内容，11月正式签署《条例》；而《条例》的酝酿*早可追溯到2007年，不过，长远来看，不动产登记制度对抑制房价将有一定效果。业内人士表示：“有了不动产登记后，未来多套住房持有等投资投机行为将面临更全面、更精准的监管，"炒房"等行为将被进一步抑制。”