4月3日，是清明小长假***，一条“四大行取消首套房贷利率7折优惠”消息占据国内网站重要位置，于是，柳州不少在售楼盘的售楼电话成为热线，金融调控政策搅动柳州楼市。

　　柳州购房者“受了一惊”

　　柳州楼市大多以自住型购房者为主，贷款优惠政策变动，往往影响购房者。

　　柳州市民陈兰为了即将读书的儿子，想购买**商品房自住。她和老公看中了河东某楼盘一套110平方米的商品房，总价在70多万元。由于价格较贵，她和家人迟迟下不了购房决心。不想，昨日她看新闻时，得知“四大行取消首套房贷利率7折优惠”的消息，她从售楼部了解到，为该楼盘提供贷款服务的是工行，目前已不能享受首套房贷利率7折优惠了，首付三成以上可享受利率7.5折，首付越低利率越高。

　　“我以前知道第二套房贷款优惠已没有了，没想到现在连我这样的**购房也受到牵连。”陈兰无奈地说，按以前优惠，她属**购房，一套总价在70多万元的110平方米商品房，只需支付二成首付14多万元，还能享受7折房贷利率，现在支付三成首付21多万元，才能享受7.5折房贷利率，这让她十分为难。

　　据了解，陈兰的困惑并不是孤例，从柳州部分在售楼盘了解到，昨日接到不少关于四大银行取消首套房贷7折利率的咨询电话。

　　期盼地产调控回归楼市理性

　　今年两会期间，中国房地产的宏观调控声音备受关注；3月上旬，国务院、国土资源部陆续出台关于加强房地产用地供应和监管有关问题的土地调控政策；3月下旬，银行取消首套房贷利率7折优惠的金融调控政策也在各银行中陆续执行。种种迹象显示，中国对房地产调控动“真格”了。

　　从柳州市房贷现状来看，取消首套房贷利率7折优惠的银行涉及工行、农行、建行、中行四大银行，四大银行的房贷业务占据柳州市80%以上。目前四大银行已全面收紧首套房首付2成利率7折的优惠政策，其中，中行、工行、农行已明确取消7折利率优惠，建行需首付4成以上利率才能打7折。若要降低首付，那么优惠利率的折扣将在7-8.5折间浮动，不同的银行将根据实际情况给予不同的优惠政策。

　　对于后市，在柳州从事多年地产营销的赵兵认为，经历了2007—2008年观望期和2009年的高速发展，柳州楼市将更趋理性，房开商在制定房价时已缺少去年飞速上涨的冲动机会，应保持相对平稳的定价；而对于柳州大多自住型购房者来说，只要地段合适、房价在能力承受范围内就可果断出手。（来源：南国今报）