近日，三四线城市各地盖房“鬼城”遍布的言论以及楼市销售下降的情况，已对三四线城市的楼市造成了重大影响。而*近，各大房地产开发商纷纷撤资三四线城市，“囤货”扎堆一二线城市的消息更是让三四线城市楼市有一种“山雨欲来风满楼”的危机感。

    但作为三线城市的柳州，目前楼市状况相对良好。据统计，2014年2月10日至16日期间，柳州商品房销售量为403套，比上周的288套增加了115套，环比上涨39.93%；二手房成交118套，比上周的19套增加了99套，环比上涨521.05%。

    目前柳州城市处在高速发展的时期，柳州国土局称土地需求供不应求，现有**已无法满足未来几年的供地需求，近几年来，柳州土地成交面积逐年上升。据统计，柳州土地开发经营性土地从2010年的523.88亩的成交面积，上升到2013年的2138.01亩，成交总额从2010年的11.36亿上升到2013年的95.01亿。在2013年交易数据中，出现了好几宗百亩甚至上两百亩的较大面积土地交易。另外，进驻柳州的各大房地产开发商，如保利、华润、荣和、万达等等，*近在柳州也并没有出现大的动作。因此，柳州虽然是三线城市，但并没有出现像其他三四线城市楼市“飘摇”的状况。

    柳州2010年至2013年土地交易情况

    且在预测柳州2014年房价走向时，不少业内人士认为“涨是一种趋势”。2014年开年柳州房价突破“7”字开头，1月份均价为7043/㎡，

    有业内人士这样分析：**，柳州是三线城市，不像一二线城市那样，房价存在泡沫，现在物价都是一直在攀升的，所以按照正常的市场走向，房价也会稳中有升；第二，柳州地块控制得比较严格，土地稀缺，而目前众多**入柳，也将带来一个城市的升级，因此房价存在一定的上涨空间；第三，这几年以来，因为各方面的支出也增多，因此房价也会有所提升。