2月24日**统计局发布的数据显示，1月份南宁新建商品住房价格同比增长11.2%，创2010年以来**单月涨幅。业内人士表示，此数据实际上主要反映的是去年12月的市场情况。据记者了解，面对房地产调控风险，目前南宁部分开发商陷入了观望。而面对这一数据，购房者的心态并未受到太大影响，觉得该出手时就可以出手。

    数据扫描 1月份南宁房价涨幅再创新高

    数据显示，与去年同月相比，全国70个大中城市中，新建商品住房价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个，其中上海以涨幅20.9%居首。南宁以11.2%的涨幅在70个大中城市中居于中间位置。同时，这一涨幅也是2010年以来南宁新建商品住房价格的**单月涨幅。与新建商品住房较大的涨幅相比，1月南宁二手住房价格同比增长3.6%，涨幅较为平缓。

    值得关注的是，2月21日南宁市住房保障和房产管理局发布的简报显示，1月份南宁新建商品住房成交面积为52.08万平方米，同比下降7.94%，环比下降30.22%；成交套数5034套，同比下降5.82%，环比下降28.59%。存量住房成交面积13.77万平方米，同比增长15.91%，环比下降16.24%；成交套数1235套，同比增长12.89%，环比下降19.96%。从数据上看，南宁1月份的新建和二手住房成交量均未出现较大的波动。

    专家解读 数据更多反映去年12月份情况

    广西合富辉煌房地产顾问有限公司**项目总监陈亚春介绍，从购房者认购到开发商网签需要一段时间，而1月份开盘的楼盘并不多，因此**统计局1月份的数据大部分反映的是去年12月份的市场情况。此外，很多开发商都在年前完成了销售任务，出货压力比较小，在价格的调整上动作会大一些。加上1月有一些动辄上万的楼盘入市，较大程度上拉升了当月的房价。

    “**统计局也是从我们这里采用的数据，但由于他们使用的是指数统计法，因此统计出的结果跟我们不一样。”南宁市住房保障和房产管理局相关人士表示，有时候某个月高端盘的集中入市，会导致这个月南宁房价显得比较高、涨幅显得比较大的现象，但这并不能代表南宁市总体房价水平。作为市民，要判断南宁总体的房价水平，需要较长时间的观察。