**统计局18日发布了2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。尽管新建商品住宅价格同比上涨的城市依旧达到69个，但与1月相比，新建商品住宅价格环比上涨的城市从62个减少到了57个。更值得注意的是，在三四线城市房价回调的同时，原本火热的一二线城市市场同样出现了降温。房价涨幅普遍放缓成为趋势，楼市风向正在改变。

    温和上涨涨幅收窄

    **统计局城市司**统计师刘建伟对2月份房价数据的解读为“房价温和上涨，涨幅收窄”。

    根据**统计局的数据，2月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为57个和46个，分别比1月份减少了5个和2个。新建商品住宅价格环比持平的城市个数为9个，比1月份增加了7个；二手住宅价格环比持平的城市个数为9个，与1月份相同。新建商品住宅价格环比上涨的57个城市中，涨幅比1月份回落的城市有40个，比1月份增加了15个，**涨幅为0．7％，**涨幅为0．1％。

    柳州“7”字头房价或保持

    纵观柳州楼市，“7”字头房价的时代已经来临，2014年1月份均价7043元/㎡，2月份均价7298元/㎡，房价下跌的可能几乎不存在。柳州房地产市场已经逐渐成熟，供给和需求相对平衡，**置业者和改善型刚需占购买主体地位。加上万达、保利、荣和等国内大房地产开发商拉动作用，在国内房价涨幅温和收窄的背景下，柳州房价应该会平稳增长。