2014年**季度已经过去，不少一线城市房企“看空”今年楼市并调低销售增速，导致全国一季度楼市出现了低迷现象，而作为三线城市的柳州，楼市成交量和房价涨幅均保持平稳增长的态势。

    发现：全国一季度楼市低迷 

    一季度国内楼市的低迷或是房企“看空”今年楼市并调低销售增速的重要原因。据某研究院发布的数据，2014年**季度，在纳入监测范围的30个主要城市中，有28个城市商品住宅成交面积同比下降；北京、上海、天津、重庆、深圳、广州、杭州、南京、成都、苏州十大城市的商品住宅成交量同比全部出现下降，其中，北京下滑幅度**，达到55.18%。

    **统计局仍未发布3月份国内楼市的整体成交数据，由于1-2月份各项数据指标均不理想，且去年3月份各项数据基数较大，今年一季度全国楼市遭遇低迷开局已成极大概率事件。

    柳州一季度涨幅平稳 业内人士称房价继续保持小幅度增长

    从图中可以看出，1月、2月、3月新房成交套数均表现出小幅度下降态势，环比涨幅都不大。

    1月柳州入网备案成交2036套，环比上涨32.72%；2月柳州入网备案成交1567套，环比下降23.04%；3月柳州入网备案成交1393套，环比下降11.10%。除了新房成交套数涨幅不大之外，根据中国指数研究院公布的1、2、3月柳州房价的涨幅数据来看，前两个月房价保持上扬，与广西各城市房价相比，甚至出现了暴涨，3月份房价均价则为7257元/㎡，出现了微跌41元的小幅度下降，而在接下来的几个月内，柳州楼市仍然保持平稳上涨的态势。

    对此，碧园大城小院策划部周经理表示，购房者要做好一个准备，接下来，房地产市场的价格会以一个平稳健康的势态上涨。虽说在调控，但调控不是把房价降下来，而是不让房价涨得那么离谱，所以**就会以房产税等各项条款来限制，目的就是保障刚需客户能买到自己心仪的房子。

    注意：三四线城市应挤楼市水分

    中国三四线城市房地产市场的整体容量不容忽视，快速的城镇化带来很大的市场机会。但也存在一定的楼市风险，应严格限制大城市规模，将过去过度向大城市倾斜的公共资源转移给三四线城市。同时，为了解决部分城市需求不足的问题，应正确引导农民入城，提高三四线城市的产业聚集效应，通过产业发展带来收入、就业，避免产业空心现象。