据柳州房产交易网数据显示，3月柳州新房成交量较去年同月有所增长，但与今年2月相比却下降了174套，可见金三刚到即遇“倒春寒”打击，楼市成交量出现低迷，另外，在房价方面，柳州也迎来11个月以来的**回落。

    从整体数据来看，今年“金三”成交呈现低迷的态势，环比2月有小幅下降，二月的寒流似乎延续到了金三，楼市降价风频吹，购房者观望情绪浓重，使得柳州楼市更是雪上加霜。

    3月似乎是还未从春节的气氛中走出。不少业内人士对此失望：“今年的金三或成色不足。”虽然有降价风吹来，却丝毫不影响开发商继续努力捞金的决心。但随着3月下旬楼市成交爆发周期的出现，也使得更多的开发商与诸多业内人士对于“银四”持相对乐观态度。

    柳州7257元/㎡，11个月来**回落

    （来源：居柳州）

    中国指数研究院日前发布2014年3月“百城房价”数据，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11002元/平方米，环比2014年2月上涨0.38%，自2012年6月以来连续第22个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.16个百分点。

    其中，63个城市环比上涨，37个环比下跌。同比来看，百城住宅均价上涨10.04%，涨幅较上月缩小0.75个百分点。

    柳州方面，2014年3月“百城房价”为7257元/平方米，环比2014年2月下降0.56%，自2013年5月以来**环比回落；同比2013年3月上涨14.59%，涨幅相比上一月缩小4.1个百分点。具体到楼盘，3月份，柳州有6个楼盘涨价，比2月增加1个。

    对于柳州“百城房价”数据11个月来首度环比回落，业内认为，单独一个月的数据不足以支撑“房价拐点说”，因为尚在2月份，柳州房价环比涨幅还高居全国榜首。不过，从同比涨幅收缩4.1个百分点，以及3月份涨价楼盘的涨幅相对有限不难看出，纵使未来一段时间，房价依然处于上升通道，但成交下降会让开发商减少涨价幅度，降低涨价频率。