可以说，柳州楼市处于供不应求的状况，而到2014年渐渐改善，从开年到进入五月，多数房企集中放量，柳州楼市逐渐达到了一种供需平衡，购房者选择空间更大。今年柳州房价虽然也是逐月上涨，但仍处于上涨的正常范围之内，房价波动比较平稳。而在市场方面，目前柳州市场的购房群体需求稳定且旺盛，且购房意识愈渐理性，未来的一段时间内，楼市供应量加大，但需求、价格的表现上还会比较稳定。

    柳州房价波动属正常范围内 楼市逐渐趋向平稳期

    2014年全国楼市普遍呈现低迷状态，南宁也出台了限购松绑政策。但柳州市场状况不同，可以说柳州楼市并未全国楼市低迷的影响，2014年楼市状况整体良好，但也从2013年的楼市火热状态趋向温和状态。在经历了去年一连数月的房价高涨之后，2014年柳州的房价涨幅归于正常。此外，地方政府也愿意将原先把控严格的一些大宗土地出让，或招商引资将更多大房企引入柳州市场，短期内的市场供应量会增加，因供应量增加，购房群体将有更大的选择空间。另一方面，大房企对市场把握更精准，也能影响整体房价水平，未来市场也会更健康，房价更加稳定。

    2014年柳州老盘放量加大 新盘入市多 

    据统计，目前全市老盘、新盘共69个，其中51个老盘在售房源约1600套，与去年同期在售3000多套住宅相比，目前老盘供应量仍显不足。事实上，在今年“五一”小长假前后，已有6个楼盘推出了约1000套住宅，但因楼市缺货已久，这批新品入市后，均有较高的销售量。

    柳州市2014年预计上市的新盘共计15个，总规模约1525亩，住宅体量约192.2万平方米，总户数约17000户。