高高兴兴地搬进新房,可等了10年,却始终拿不到土地证,这让柳州市蝴蝶山路阳光花园小区的业主郁闷不已。更让人纳闷的是,其他楼都拿到证了,唯独8栋迟迟没动静。

    昨日，记者来到阳光花园小区走访发现，在8栋中心位置，业主将讨伐房开商的大字报和告业主书张贴在显眼位置，业主们对无法办理土地证的情况表示非常忧心，并直斥房开商不诚信。

    居民们反映称，阳光花园小区有10多栋住宅楼，唯独8栋迟迟办理不了土地证，“该楼于2002年7月动工，2003年6月竣工并交付使用。几年前，房开商为业主们办理了房产证，但是土地证却迟迟无法办理下来。”小区业主肖先生表示，按照房地产相关法律法规，个人所购商品房应具有国有土地使用证和房屋所有权证。

    居民们还表示，这些年来，业主每次向房开商索取土地使用证时，对方均表示正积极办理，不过**都不了了之。5年前，房开商还向业主收取了办证费用200元和复印办理土地证所需的相关资料、私章，可几年过去了，土地证依然没有拿到手。

    “土地使用证代表房屋所有者对土地使用的权限，没有土地证就表明业主根本不存在对地上附着物的所有权，即便购房者有了房产证，但是没有土地证就是产权不完整。”业主刘女士表示无法办理土地证让其心里没谱。

    6月24日，迟迟不见土地证，等不及的业主于是派代表到国土局咨询，得知房开商因为超出项目建设红线范围建房导致土地证无法办理，让不少业主极为震惊。更让居民担心的是，等房开商将其后续开发的楼盘售完后，到时人去楼空，**将更困难。

    “房开商超出审批红线范围建房，为何能瞒10年之久？既然超出了审批红线，为何监管部门不作处理？超出了红线范围建房，业主还能否办理土地证？”业主们疑问重重，并表示将通过相应途径维护自身权益。

    就居民们反映的问题，7月26日，记者两次来到了负责该小区楼盘开发的房地产开发公司，欲了解土地证无法办理的情况。不过对记者的提问，相关工作人员称领导已经出差，相关事宜自己并不知情，并让记者留下电话号码，领导会亲自回应，不过截至记者发稿，仍未见任何回应。

    昨日下午，记者从柳州市国土资源局鱼峰分局籍地股获悉，由于阳光花园小区8栋有近一半的建筑超出了项目建设红线范围，根据相关规定，该栋业主无法办理土地使用证。业主们要办理土地证只能让房开商到国土局补办相关手续后方能办理。

    目前，业主已经到柳州市国土资源局反映情况，国土资源局已经介入调查。