今年上半年，全国整体房地产市场不景气，多处报道房子难卖，不少开发商选择“以价换量”的方式促进销量。受房地产整体市场的影响，柳州楼市上半年房价虽然坚挺，但成交遇冷，多数购房者因纠结“房价会不会跌”、“现在该不该买房”等问题陷入观望期。

    进入下半年，7月份全国各地开始通过取消限购、放松调控等政策手段，以及楼盘推优惠等手段进行“救市”。为此，不少业内人士分析认为，现在就是买房的好时机。

    广西出台的“38条”政策中 提促进合理住房消费

    在柳州，虽然没推行限购，但限贷、房价持续走高等也影响着购房者的决定。*近广西出台的“38条”政策中就房地产行业明确提出：“落实好居民购买首套自住普通商品住房贷款首付比例和利率优惠政策，切实保证首套自住普通商品住房按揭贷款供给，降低**置业群体的购房成本；区别投机炒房与改善性自住需求，适当放宽二套房贷款政策，促进合理住房消费。”以及适时、合理调整住房公积金个人住房贷款**额度等新举措，对于购房而言，无疑是好消息。

    **房企房价低开 不少楼盘优惠不断加大

    除了政策上的利好，柳州房价连续6月和7月微跌，不少楼盘推出的优惠力度也蛮大，让不少购房者看到了房价的松动，增加了买房信心。下半年柳州*受关注的**房企要输恒大翡翠龙庭和华润凯旋门了，恒大翡翠龙庭7月27日首期开盘均价8850元/㎡，除了有3千抵3万的优惠外，折扣更是低至85折，而华润凯旋门一期预计7600-7800元/㎡，让不少购房者倍感亲民价买房有望。另外，保利大江郡橙果组团新品“7”字头，冠亚御龙湾、香颂e公馆推出1千抵3万的优惠，碧园大城小院周年庆推10套特惠三房6019元/㎡等等，楼盘优惠力度的加大*受益的当然是购房者了。

    柳州不少楼盘推出的总价减免、团购额外折扣、购房送大礼等形式多样的优惠，且多数楼盘的价格也是原位不动。对此，就有业内人士建议：“在这样的市场背景下，购房者应该及时出手，错过难得的购房时机，日后难免有遗憾。”