8月18日，**统计局发布了2014年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，与6月相比，70城中就有64城新房价格环比下跌，其中**降幅达2.5%。业内人士认为，迫于高库存的压力，下半年市场仍不会见好。

    与6月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市多达64个，持平的城市有4个，上涨的城市有2个。环比价格上涨的城市中，厦门涨幅**，幅度0.2%，杭州降幅**，幅度为2.5%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，持平的城市有2个，上涨的城市有65个。7月份，同比价格变动中，涨幅**为7.2%，**为下降4.9%。一线城市涨幅分别为：北京4.9%；上海4.8%；广州5.3%；深圳5.1%。

    二手住宅与6月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有65个，持平的城市有4个，上涨的城市有1个。环比**涨幅为0.1%，**为下降1.5%。与去年同月相比，价格下降的城市有15个，持平的城市有4个，上涨的城市有51个。**涨幅为7.4%，**为下降10.2%。

    另一方面，8月17日上海易居房地产研究院的一份研究报告指出，2014年7月份，一线城市新建商品住宅成交均价为22428元/平方米，环比减少2.4%，同比增长3.3%；7月份成交均价比6月份下跌了540元/平方米。有市场分析人士认为，一线城市限贷短期内难以松动，库存和销售量之比持续攀升，房企为完成销售目标，金九银十期间将“降价走量”抢收。

房地产下滑趋势难改

    不论是开发商以价换量还是地方政府出台救市性政策，都不会改变房地产市场的下滑趋势。但是，目前来看一线城市房价只是环比有所回落，同比仍在上涨。

尚未见底，但不会崩盘

    下半年楼市依然不会见好，实际上现在市场还在下行当中，投资增长速度还在放慢，还没有见底的趋势，但是崩盘不会。