同2014年上半年相比，下半年柳州房地产市场的竞争力明显加大，不少新盘、大盘纷纷选择在下半年面市 。随着“金九银十”楼市旺季的临近，不少楼盘更是动作频频，除了通过各种营销活动吸引客户外，在这新一轮的楼市“战争”中，打价格牌是这次战争的核心。

    集中价格之战 多大盘“7”头亲民价上市

    随着城市的向东发展，河东区的配套设施逐步完善，河东片区的房子受到柳州购房者的追捧，不管是自住还是投资，河东区的房子都非常具有价值。2014年上半年，河东片区的房子普遍在“8”字头上，备受欢迎的万达广场的住宅万达华城均价也只是在8500元/㎡左右。

    而下半年，7月27日恒大翡翠龙庭精装房“8”字头开盘，去掉1500元/㎡的精装价格，恒大翡翠龙庭“7”字头就能拿下。华润凯旋门虽还没有开盘，但是项目放出一期预计均价7600-7800元/㎡，这也给周边楼盘带来了一定的压力。项目主推是68-138㎡的两房至五房户型，既可以满足刚需客户，又有改善型大户可选择，再加上其大品牌的效应和配套的**，华润凯旋门有着很大的竞争优势。

    除了河东区的大盘万达、恒大、华润的“亲民价”之外，一向以高端豪宅产品为主的保利大江郡，在下半年也推出了橙果小户型组团震撼“7”字头，更是让柳州购房者惊喜不已。

    优惠层出不穷 调整策略适应市场

    上半年，受全国楼市不景气和柳州供需逐渐平衡、选择面扩宽的影响，柳州购房群的观望情绪非常浓厚，上半年房地产销售业绩并不理想。相比去年高端产品的走高，今年柳州楼市刚需户型更受欢迎，不少楼盘纷纷改变策略，以实用的80-130㎡的户型为主，同时推出大幅优惠，**市场。

项目名称 主推户型 均价（元/㎡） 优惠 华润凯旋门 68-138㎡的两房至五房 7600-7800 现预约开盘可享98折 恒大翡翠龙庭 65-154㎡的精装房 8850 中秋推5套特价房 保利大江郡 70-130㎡三房 “7”字头 8月8折，9月9折 冠亚御龙湾 73-84㎡两房和95㎡三房 待定 VIP享1千抵3万元 盛天悦景台 85-125㎡的两房三房 待定 交1千抵3万元 华展华园 86-108㎡N+1房 6300-6800元/㎡惠城价 首付5万 华韵上城 87-110㎡两房三房 5200 交1千**享4万元 香颂e公馆 106-117㎡江景三房 5998起 1千抵3万元