上半年柳州楼市沉寂许久，下半年随着众多新品面市，加上销售目标的压力，在楼市旺季“金九银十”到来之际，柳州各大房地产开发商有些坐不住了，一些开发商频频放出“大幅优惠促销”信号，以求在下半年**的销售时机，达到**销量的效果。

    而有些项目的优惠力度很大，一定程度上反映出房企急切出货的心理，虽然8月份全国房价继续下跌，房价已连续下跌4个月，但8月柳州房价住宅均价7324元/㎡，环比上涨0.43%，依然坚挺的房价让不少购房者困惑不已，在项目频频加大优惠力度的时候，现在是买房的好时机吗？

    开发商大力度促销

    与上半年形成鲜明对比的事，下半年房企动作频频，尤以加大优惠力度来吸引客户。“优惠折扣加大，是房企针对目前低迷市场做出的应对。”有业内人士说。加大优惠力度一般包括打折、电商优惠、变相降首付等方式，特别是在电商优惠方面，力度比去年要大，而且提前宣传，十分少见，而变相降首付的方式则更吸引客户，让购房者能以低首付的方式轻松入手购房。

    房价降到位了吗？

    房价究竟降了没有？降了多少？相信不同地区的人们会有不同感受。中国指数研究院统计显示，全国100个城市新建商品住宅平均价格为10771元／平方米，连续第4个月下跌。从涨跌城市个数看，74个城市环比下跌，26个城市环比上涨。

    在柳州方面，8月柳州房价依然环比上涨，降价貌似在柳州还没留下影子，但从目前具有大动作的各大项目来看，价格已有明显松动。就拿房价一直居高不下的河东区来说，以往河东区的房价均保持的“8”字头上，但随着5月18日占据优势地段位置的建投悦界**开盘，以劲爆均价7900元/㎡的入市，河东片区似乎就开启了“7”字头均价走势，柳州万达广场、恒大翡翠龙庭、华润凯旋门纷纷以“7”字头毛坯价便能入手，另如碧园大城小院、华展华园、国信凤起新都等老盘项目还推出“6”字头特价房，河东片区房价一改不断上涨的趋势。

    买还是不买？仍是一个问题

    记者注意到，随着房价平稳回落，一些开发商在打出优惠的同时，也在大力宣传当前已到入市买房**时机。

    有业内人士称，现在确实是买房的好时机，“当前房价小幅波动，与业主还有议价空间，房源选择面大，挑选余地比较多。”他同时认为，当前没有支持房价大涨的因素，没有信贷政策支持，在高利率的背景下，市场大幅回暖可能性不大。

    部分业内人士认为，对个人来说，是否是入市时机，关键看是否选到合适的房子。“目前市场在售的一些二手房房源均价相比年初**点跌幅已超过15%，基本到底了，可以买了；而新房则很多还没降，仍有降价空间。”一位房地产中介人士说。