孟子曰：“人之初，性本善”，荀子曰：“人之初，性本恶”；傅玄之进言：“近朱者赤近墨者黑”，周敦颐感叹：“出淤泥而不染”。观点之争，常常是无谓之争。每一种观点背后，都是论据十足。在置业问题上的争论也从未停止，有人愿意做逍遥房客，也有人想做踏实的房主。有人钟爱成熟的中心城区，有人选择“完美**”的新区。

柳州夜景

    对于普通的老百姓而言，该如何选择，从自身的能力与需求出发才是硬道理。

    （一）房客VS房主

    有人算过“买房与租房十五年后的区别”的经济账,来证明买房是多么不划算的买卖。

    有人拿出类似于“70%德国人租房住”数据来证明一辈子租房的切实可行。

    笔者对数字天生迟钝，对这些经济账和数据看得似懂非懂。可是我知道，德国没有户籍制度的限制人口的流动性。德国房子的持有成本非常高，每年必须交的高额房产税。

    单纯的生活经验出发，在中国国情下，一辈子租房子在是不现实的。

    某婚恋网站的调查显示，超过8成的女性认为，结婚必须有房。当然不能排除“情饮水饱”的女孩子是存在。没有小孩前，租房子*多是怕搬家麻烦不敢多买东西，怕房东生气，钉个钉子都必须向房东请示。

    有了小孩，更多的现实问题就来了。没有房子，小孩的户口上哪？没有户口？小孩在哪里读书？这就是中国的国情。

    覃先生，刚刚搬入新房，在此之前他租了十年的房子。覃先生说：“这十年期间我先后挪过十次窝，等于说一年搬一次家，不必追问为什么，事实就是如此无奈。房的好处也许只有同时经历过租房和买房的人才能体会得清。年轻时我也会在BBS上很愤青的说租房比买房好呀，当房奴很不幸之类。但其实看看身边的朋友，绝大多数买过房的人生活是越过越好的，至少有个房贷压着会激发自己更努力工作。至于什么房价走势，我们刚需小百姓理会这个做什么。”

    （二）成熟的中心城区VS**的新区

    成熟的中心城区，意味着四通八达交通，意味着齐全的教育、医疗、商业配套，意味着便捷舒适的生活。这一切不用等日后的**落实，一切都是实实在在看得到用得上。老人小孩生活方便，年轻人上班下班也省时省心。广场路上的地王位于中心城区的核心地段，拥有*便捷的立体式交通网。由广雅大桥，红光大桥，柳江大桥，文惠桥和文昌桥形成的立体式交通网，方便出行各个区域。楼盘归属的景行小学、十五中本校**让你不用为小孩读名校发愁。人民广场、柳侯公园让爸妈晨练、广场舞有了去处。电影院、百货大楼在家门口，出门就能逛街。

交通图

    **中的新区呢？不可否认有南宁琅东这样成功的例子存在。来宾也说兴宾区会是来宾的琅东。实际上，晚上去来宾兴宾区逛逛去，你就知道了什么叫空城。坊间有种说法，来宾新区房子即使不再新建，也可以再卖20年。空置率居高不下，升值无从谈起不说，居住也是非常不便 。

    成熟的中心城区是稳扎稳打的选择；**中的新区未来是一手赌注。如果你愿意用自己未来的居住环境赌未知未尝不可。不过要做好愿赌服输的准备哦。当然，也有人赌赢的。

    买房还是租房?在哪里买房？

    我的回答是：我选择买房，买中心城区的**房

地王效果图

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