6月，是南宁的土拍月，

多幅重磅地块即将出让

前方高能—

**上午，南宁—

进行了6月土拍大战的**场！

**阵容是

龙岗2幅优质的住宅用地

限地价，竞产权移交住房配建面积

刚刚，土拍结果新鲜出炉：

邕宁区GC2019-049地块

位于邕宁区龙华路北侧

由19号上海深石投资有限公司竞得

成交总价：1.92亿元

  成交单价：1200万元/亩

成交楼面价：6000元/㎡

产权移交配建面积4520㎡

产权移交住房配建比例:14.5％

实际楼面地价：7476元/㎡

邕宁区GC2019-050地块

位于邕宁区那造路东侧、龙华路北侧

18号金科拿地

成交总价：3.75亿元

  成交单价：1100万元/亩

成交楼面价：5500元/㎡

产权移交配建面积2360㎡

实际楼面地价：6259元/㎡

深石拿地! 楼面价6000元/㎡+4520㎡产权移交配建面积

10点准时开拍，地块热度点燃邕宁。首先出让的是位于龙岗板块的GC2019-049地块，起拍总价1.28亿元，起拍地块楼面价为4000元/㎡。

参与竞拍GC2019-049龙岗板块地块开发商有8家，阵容有：16号盛邦、18号金科、36号龙光、66号蓝光、68号顶昊、69号龙基、96号合景、99号中梁

180秒达到上限价！

没有丝毫拖泥带水！

480秒**块地手起锤落成交

由19号上海深石投资有限公司竞得竞得

深石其实已“潜伏”很久的“黑马”，早就在南宁投资管理南宁盛天东郡项目。

目前，GC2019-049地块周边在售楼盘很多，有新城悦隽风华、南宁恒大悦龙台、龙光玖珑臺、蓝光雍锦澜湾、阳光城丽景湾等，参考价格1.1-1.3万元/m²。

并且，地块离五象大道、青山大桥、兰海高速很近，且距离地铁机场线永福路站（**）仅不到1公里，出行较为便利。

同时，周边还有优质的教育资源，有民主路小学五象校区、邕宁区民族中学等。

除此之外，地块还临近滨江公园、万达茂商圈，整体来说地块周边配套齐全，居住环境不错。

金科竞得！ 楼面价5500元/㎡+2360㎡产权移交配建面积

紧接着出让的同样是邕宁区GC2019-050地块，由18号金科竞得！

参与竞拍GC2019-050龙岗板块地块开发商有10家，阵容有：1号玉桶金（博翠山）、8号碧桂园、9号奥园、16号盛邦、18号金科、19号深石、36号龙光、58号新希望、68号顶昊、96号合景

该地块位于邕宁区那造路东侧、龙华路北侧，实际出让面积为22735.14平方米（折合34.103亩）。

容积率＞2.5且≤3.0，起拍总价2.39亿元，起始楼面价3500元/㎡。

GC2019-050地块周边在售楼盘有，宝能城市广场、大唐盛世等，参考均价1.1万元/m²。

地块临近龙岗大桥、仙合大桥、江湾路、龙华路，由道路可轻松通达各个主要城区，不足的是离*近地铁是4号线龙岗站（在建），大约有3.6公里。

同时，所处位置可享受邕江一线江景，能够大大为建成项目加分。

而地块除自身配建24班幼儿园外，离其他学校距离较远，且周边都在正处于建设或**中，相对配套设施比较少。

整体来说，目前地块位置正发展中，居住人口少，居住氛围相对不太好，但随着不断的发展改善，之后居住环境将可以大大提高。

龙岗定位城市副中心之一，区域价值大提升

2019年2月2日，南宁市**管理局网站公示了《南宁市城市总体**(2011-2020年)》，方案中明确南宁“一主四幅”的总体方案：

一主为城市活力中心——中央活力区(CAZ，由琅东和五象组成)，而四幅为朝阳、沙井、龙岗、四塘!

此外，根据《南宁市龙岗片区控制性详细**(修编)》得知，五象龙岗总体定位为南宁市级商业中心、五象新区商务次中心、龙岗片区活力核。

功能定位为区域中小型企业办公与科研基地；南宁城市东部以商务办公为主，集商业购物、科研教育、企业孵化、生态居住、文化休闲与一体的市级商业中心。

目前，龙岗板块吸引了新城控股、龙光、恒大、蓝光、中国铁建、大唐、宝能等地产相继进驻。

商业：万达茂、宝能城市广场、大唐盛世综合体、威宁邻家广场

学校：民主路小学五象校区、民族中学、英国哈罗（待定），五象第二实验小学、五象第三实验小学、步云小学、步云中学、邕宁**中学。

在2019年南宁新增学校中，龙岗片区将新添8所新学校，日后将提供优质的教育资源。

医疗：南宁市儿童医院、广西前海人寿医院

交通：地铁4号线、机场线

景观：值得一提的是，目前板块内还是处于发展期，板块价值多是江景这个亮点，拥有滨江公园带，未来几年也将很有可能是一线江景产品在领跑！

10**以内车程还可以直达园博园以及方特东盟神画，满足休闲游玩的需求。

对于龙岗板块的发展，您有什么想说的，欢迎在下方留言互动！