近日，南宁住房公积金管理中心发布通知称，2024年4月22日起，该中心已开通偿还中国民生银行住房按揭贷款在线提取住房公积金功能(以下简称“民生银行还贷在线提取”)。
此举意味着，办理了民生银行按揭贷款的缴存人，可以通过南宁公积金中心网站或微信公众号、爱南宁APP(搜索“南宁公积金”)、支付宝APP(搜索“南宁公积金”)等渠道，实现“零材料”自助办理民生银行还贷在线提取。据我们了解，截至目前，已有工行、农行、中行、建行、交行、北部湾行、中信、农信、光大、邮储、招商、民生等12家商业银行开通了住房贷款公积金线上还贷提取业务，在以上商业银行有住房贷款的用户，均可以实现“零材料”自助办理。已办理纯公积金贷款，想提取公积金还贷的缴存职工，均可通过管理中心网站或官方微信号等方式登录个人网厅，“零材料”自助办理住房公积金还贷在线提取。针对已签约“约定提取”业务的缴存职工，则分为两种情况。**种情况是本年度尚未划款的，可以在个人网厅自助取消“约定提取”后，再办理公积金还贷在线提取。第二种情况即本年度已划款的，需到下一年度才可办理公积金还贷在线提取。由此，上述林女士属于第二种情况，她需等到下一年度才可以办理公积金还贷在线提取业务。公积金还贷在线提取业务为纯住房公积金贷款的在线提取。如果职工的贷款属住房公积金组合贷款，需一并提取组合贷款中公积金贷款和商业贷款还款额的，请职工携带提取材料到管理中心各服务网点办理。值得注意的是，职工办理公积金还贷在线提取时需授权管理中心通过数据共享的方式，向相关部门核查房产、婚姻等信息。如果相关部门反馈的房产、婚姻等信息缺漏或无法匹配等原因，暂时无法通过系统核验的，职工可携带提取材料到管理中心各服务网点办理。在南宁，缴存有公积金的人除了可以享受在线还贷提取便利外，还可享受购房优惠。下面我们简单复盘一下：目前，首套公积金贷款利率为：贷款5年及以下为2.75%；5年以上为3.1%；二套为首套的1.1倍，即5年及以下贷款利率为3.025%、5年以上的贷款利率为3.575%。
目前，首套房公积金贷款**额度调整至80万元；二套房公积金贷款**额度调整至70万元；取消所购住房面积限制及贷款月还款比例下限。当然，如果夫妻双方均在南宁住房公积金管理中心（含铁路分中心）缴存住房公积金，首套房公积金贷款**额度调整至90万元，二套房公积金贷款**额度调整至80万元。另外，多子女家庭使用住房公积金买房同样享有优待。其中，生育二孩的家庭，夫妻双方均在南宁住房公积金管理中心缴存住房公积金，首套房住房公积金贷款**额度可提高至100万元。生育三孩的家庭，夫妻双方均在南宁住房公积金管理中心缴存住房公积金，首套房住房公积金贷款**额度可提高至110万元。
不过，住房公积金贷款**额度只是阶段性调整，有效期为1年，即2024年5月1日结束，所以有需求的购房者应抓紧办理。
2024年5月1日后，不再提高住房公积金贷款**额度，仍按《南宁住房公积金管理委员会关于调整住房公积金**贷款额度的通知》（南金管规〔2022〕1 号）执行。即首套住房公积金贷款**额度为80万元，第二套住房公积金贷款**额度为70万元。
资讯点评