**，五象湖又火了一把！

**，龙光霸气拿地连下2城！！

又迎来高光时刻！！！

**，龙光喜提在南宁第30盘

刚刚，土拍结果新鲜出炉：

良庆区GC2019-138

成交总价：6.83亿；

成交单价：1600万元/亩；

成交楼面价：9600元/㎡；

实际楼面地价：12523元/㎡

增减挂钩指标：800亩。

良庆区GC2019-139

成交总价：7.52亿；

成交单价：1320万元/亩；

成交楼面价：9900元/㎡；

实际楼面地价：12903元/㎡

增减挂钩指标：850亩。

赶紧来跟小编直击土拍现场，复盘一下**的土拍盛况：

GC2019-138地块率先出让，吸引了18家房企参与竞拍：龙光、荣和、中铁、中建信和、旭辉、中海、海伦堡、新希望、金科、阳光城、万科、绿地、华发 、中梁、盛邦 、大唐、中南、合景、碧桂园、彰泰。

历经12轮举牌后，达**限价，*终由龙光拿下。

出让结果

1、实际楼面地价1.29元/㎡! 龙光拿下五象湖两幅商住用地!

GC2019-138地块位于良庆区玉洞大道以南、玉象路以西。

地块总出让面积为28465.00平方米（折合42.698亩）。

地块容积率为＞2.0且≤2.5（零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为3%-5%，其余为居住），建筑密度＞28%且≤35%，绿地率≥35％，建筑限高≤80米。

除此之外，需设置农贸超市1处，建筑面积不少于1000平方米。

地块卫星图

地块起始总价约4.56亿，起始楼面价6408元/㎡，**总价约6.83亿，**楼面限价9600元/㎡。

*终，GC2019-138地块出让详情如下：

成交结果

我们再来看下GC2019-139地块：

GC2019-139地块位于良庆区玉洞大道以南、玉象路以西。

地块由两幅地组成，地块一出让面积为28465.00平方米（折合42.698亩），地块二出让面积为8460.29平方米（折合12.690亩）。

地块一容积率为＞1.5且≤2.0（零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为3%-5%，其余为居住），建筑密度＞28%且≤35%，绿地率≥35％。

建筑限高为南侧临水系0-60米进深区域建筑限高≤24米，60-120米进深区域建筑限高≤40米，其余建筑≤60米（其中建筑容量的10%可突破限高，突破幅度为20%）。

地块二为12班幼儿园，容积率为≥0.65且≤1.0，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑限高≤24米。

地块卫星图

地块起始总价约5.13亿，起始楼面价6750元/㎡，**总价约7.5亿，**楼面限价9900元/㎡。

*终，GC2019-139地块出让详情如下：

成交结果

2、五象湖日新月异，2万+时代开启！

**出让两幅地块位置相邻，所享受的配套也都一样，我们来看下有哪些！

目前，两幅地块周边楼盘有路桥·壮美山湖、合景·天汇广场、龙光天瀛、金科·博翠山、中南·紫云集、五象湖·金玖世家、阳光西岸（点击楼盘名查看详情）等，住宅参考价格在12500-21000元/㎡。

以及上一年五象湖旁已经出让5幅地块，分别为龙光天瀛项目、建发央玺、建发另1个项目、新希望&龙光合作开发锦麟玖玺4个商住项目，以及浪潮大数据产业园项目。

3个新商住项目的实际地价1万4+元/㎡，1个新商住项目的实际地价1万3+元/平方米，预计售价2万+元/㎡。

目前五象湖的平均楼面价高达1万3-1万4左右，是南宁地价**的区域，预计也会成为南宁房价的新高地。

两幅地块处于五象湖板块位置，多面均朝向湖景，还可观五象岭森林公园景观。

五象湖实景图

地块距离地铁3号线五象湖站、地铁2号线延长线玉岭路站（在建）大约仅2公里，出行便捷。

地铁3号线线路图

**方面，周边1公里范围内有秀田小学五象校区、四中五象校区，两公里内有五象新区第四实验小学、五象新区**实验幼儿园、南宁十四中五象校区、滨湖路小学五象校区等学校，学校资源非常优质！

五象新区第四实验小学实景图-住朋实拍

五象新区**实验幼儿园实景图-住朋实拍

大型公共配套配套方面，除了有五象湖公园外，周边还有南宁市青少年活动中心、南宁市民中心、南宁图书馆、广西美术馆等，版块内配套完善。

南宁图书馆实景图

而商业方面，地块3公里内有五象总部基地金融街、宜居家居商业广场（在建）、万象汇（在建）等，商业配套强大。

五象总部基地金融街实景图-住朋实拍

值得一提的是，从容积率以及建筑限高来看，GC2019-138地块以打造小高层、高层产品产品为主，而GC2019-139地块打造的低密多层、小高层、高层产品。

那么对于**出让的两幅地块，你有什么想说的欢迎在下方留言！

3、1月**一幅地，高新区近百亩地块22日出让

1月份即将出让地块还有一幅，我们来看下地块信息！

GC2019-141地块

位置：南宁高新区罗 文大道东、西侧

出让时间：1月22日

地块又两幅地组成

450107000000GB00055宗地

出让面积：44078.11平方米（折合66.117亩）

土地批准用途：零售商业用地、城镇住宅用地

土地使用年限：零售商业用地40年、城镇住宅用地70年

起始价：607万元/亩

保证金：8030万元

主要**设计要求：容积率＞3.0且≤4.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高≤100米。零售商业建筑面积占计容总建筑的比例为＞3%且≤5%，其余为城镇住宅。

须配建一所24班的幼儿园，不在出让范围内，用地面积不少于11996.08平方米 ，建筑面积不少于9596平方米，需独立占地且与市政道路相邻，建筑密度＞25%且≤30%、绿化率≥35%，建筑高度≤24米。

450107010012GB00159宗地

出让面积：19462.08平方米（折合29.193亩）

土地批准用途：零售商业用地、城镇住宅用地

土地使用年限：零售商业用地40年、城镇住宅用地70年

主要**设计要求：容积率＞2.0且≤3.0，建筑密度≤26%，绿地率≥35%，建筑限高≤80米。零售商业建筑面积占计容总建筑的比例为＞5%且≤10%，其余为城镇住宅。

起始价：552万元/亩

保证金：3230万元