3月31日，南宁有四幅地块共同出让，涵盖青秀区、江南区、五象新区三个区域。建发、霖峰地产、荣和集团、招商蛇口齐拿地，4幅地块共揽金近34.62亿！在4月9日，南宁市自然资源局又发布了一则土地出让公告，地块编号为GC2021-023。GC2021-023地块位于青秀区伶俐镇伶俐工业集中区邕江以南，实际出让面积38955.11平方米，折合58.433亩。该地块就在邕江南面，距离邕江非常近，是一幅名副其实的瞰江地块。该地块出让起始价为人民币113万元/亩，采用“按出价**且不低于底价”的方式确定竞得人。地块起拍楼面价为847.5元/㎡，将于2021年5月13日进行网上挂牌出让。土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。其中，零售商业占总计容建筑面积的比例为1%-3%，其余为城镇住宅。地块**容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度＞20%且≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤36米。
值得一提的是，根据出让条件，新建住宅小区应按照每百户不少于30平方米建筑面积配建社区居家养老服务用房以及党群服务中心用房，且单处用房建筑面积不得少于300平方米。竞得人还须**建设婴幼儿照护服务用地，参照《城乡居住区**设计标准》（GB50180-2018）“5**生活圈”中托儿所的设置要求进行控制。另外，根据出让条件，竞得人须自持不少于住宅建筑面积20%的产权作为政策性租赁住房，政策性租赁住房产权由竞得人****自主持有，持有时间与土地出让年限一致。在出让公告中，还有一个值得注意的是，政策性租赁住房工程建设形象进度达到地面±0.0并经青秀区政府认可后，竞得人可以申请办理本项目商品房销售许可（含预售、现售），且累计申请销售住房建筑面积不得超过本项目地上商品住房总建筑面积的30%；建设至第五层时，竞得人可申请办理本项目销售的住房建筑面积不得超过本项目商品住房总建筑面积50%的住房商品房屋销售许可（含预售、现售）；主体封顶时，竞得人可申请办理本项目销售的住房建筑面积不得超过本项目商品住房总建筑面积90%的住房商品房屋销售许可（含预售、现售）；达到竣工验收条件并经青秀区政府认可后，竞得人可以申请办理本项目剩余部分的住房商品房屋销售许可（含预售、现售）。该地块所处位置比较偏，但是距离邕江不远，景观资源很不错，不过目前，该地块周边没有新盘在售。此外，该地块周边学校有青秀区伶俐中学、独岭小学等，教育资源也比较少。
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