值此华润置地品牌30周年之际，华润置地广西践行“品质给城市更多改变”的使命，秉持“为更好 再出发”的全新品牌主张，深刻洞察城市居住需求的未来趋势，以创新为引擎，以“新质生产力”为发展理念，打造【广西原创新质社区】，焕新升级广西城市面貌，重新定义行业品质标准，全面革新城市生活方式。

6月，以南宁未来城市实景交付为契机，华润置地广西首度揭晓广西原创新质社区五大核心交付力——择址力、营城力、匠质力、生活力、服务力所蕴藏的高品质基石与内核，展示新质社区的产品特色与亮点。

南宁未来城市，择址江南区五一中路片区，是华润置地在广西打造的TOD3.0时代全新探索之作，也是华润置地广西基于新质社区五大核心能力，为年轻精英群体量身定制的新质豪宅，实力打造广西新质社区教科书。

一、360度全维打造南宁品质教科书

1/艺术级归家动线设计

打造南宁首套房颜值教科书

l 以建筑立面美学，焕新城市封面作品   

如何打造江南颜值新地标，树立江南片区“城市封面”地位，是未来城市重点考虑的问题。

因此，项目从风格、材质、色彩、工艺多端发力，极简风格配合大面积LOW-E双银中空玻璃的运用，使立面形成统一横向线条感；用色搭配上简约高 级，为增加立面细节，以突出建筑体量感的米黄色与深灰色为主；顶部造型做非对称大挑檐，增加雕塑感。统一又精致简洁的公建化住宅立面，尽显社区现代感与未来感。

l 九重意境，迭代归家美学

前庭水景借鉴古老的活字印刷术智慧灵感，巧妙融合现代设计手法，打造出动静相宜的灵动水景，结合大规格香樟树阵广场，充分体现迎宾仪式感。

大尺度、好用材、精细节营造磅礴的气势和尊贵感，是对未来城市大门的直观感受。L型社区南大门以冷灰色为主色调，高约8.8米、跨度约21.8米，银色铝板、木纹铝板、大理石等多种材质构建，不同材质的肌理互相碰撞又不失统一，搭配嵌入式灯光点缀，结构与光感的碰撞，营造奢华的酒店入户氛围。

中央庭园的精致打造也是随处可见。以立体漂浮的绿岛水瀑结合特色造型树为进入社区的水景，简洁现代的景墙，曲线型的道路搭配两侧自然式种植，营造出舒适自然的归家之路。

约2.8万方园林秘境，约150米长的中央景观轴线，分别打造中央大草坪、儿童植物科普园、花语秘境、穿林小径等多重景观，体现了项目的森系自然的生活主张。

单元入户通过组团搭配营造仪式感，酒店式落地标牌，简约大气，搭配醒目的开花或色叶亚乔，为业主提供软性的归家标识；非对称式单元门头，搭配金属铝板和灯光点缀，极具现代简约感；墙面及天花板采用无缝拼接的工艺手法，打造出浑然一体的超级美感。

会所级的归家首层大堂，采用大面积木纹铝板搭配石材，顶部采用木纹金属板格栅，增加细节感，让品质进一步提升；墙面数字标识牌、电梯轿厢也做了品质升级，电梯厅天花标高由原2.6米提升为3米，过道区天花标高由原2.45米提升为2.85米，空间感更舒适。

匠心级标准层公共空间，细节之处见真章。墙地精工对缝，天花吊顶隐秘而精致，智能化感应开关与整体设计和谐统一，每一个角落都体现了对品质生活的极 致追求与尊重。

在地库打造上，未来城市沿用了西园高端改善盘设计团队和工程团队，多方面超越常规标准，并突破原设计方案进行升配。

商业级地库标准，地下车库入口采用穿孔铝板及定制型材，大面积发光软膜，模拟浩瀚星空，媲美豪宅配置，营造出别具一格的星空车库出行归家体验，科技感、现代感极强，提高归家仪式感。

车库通过BIM技术的精妙应用，实现设备布局的优化与美学升级，打造干净整洁又宽敞的车库空间，层高尺度舒适，日常的泊车体验也变得愉悦起来。

地下泛大堂对标星级酒店设计，天花运用铝隔栅搭配暖色灯膜、提升质感，墙面设计充满仪式感的壁灯，地面辅以项目专属标志，为每一位业主提供温馨舒适的回家空间。

2、高效开发的交付速度

迭代南宁交付周期新标准

项目自2022年10月拿地启动以来，销售业绩一路长虹。充沛的现金流和强大的企业实力，保证了工程建设如破竹之势迅猛推进，仅历时约23个月，便将蓝图变为实景，这一遥遥领 先行业平均速度的高效建造进程，是对新质交付力的强大证明。

未来城市团队在施工过程中，把所有施工方案和组织前置，提前统筹安排好，所有部门、单位拧成一股绳，做好交叉施工，争取各种资源，通过卓越的项目管理和施工优化，才造就现在的提前半年交付速度。

3、毫厘施工管理体系

迭代南宁首套房品质标准

关注施工细节，是确保施工质量的关键。未来城市的高品质兑现，还在于华润置地坚持三防四控管理体系，把工程施工做细。

l 三重坚实防护体系

防空鼓：全面采用人、材、机、法、环五要素管理策略，针对砌筑与抹灰工程实施精密监控，确保每一环节的无瑕衔接，全力避免空鼓现象。

防渗漏：对外墙实施100 %覆盖淋水测试，历经三阶段深度排查与整改循环，直至达成“零渗漏”标准。

防开裂：从源头抓起，严格执行材料进场检验，保证每批材料合格入场；过程中运用标准化机械设备，大幅减少人为因素导致的质量波动；依据精确排版图纸施工，确保砌体结构精准对接，杜**接缝隙不良风险。

l 四维度控制卓越品质

控立面：所有外立面均采用激光仪在夜间进行实测复核检验，基层垂四平四移交，腻子达到垂2平2；大面平整，线条横平竖直，配合工程师、监理、施工单位吊篮逐层检查整改，*终将外立面天地平整度控制在2mm以内。

控园林：严格控制好水景基础工程，防水闭水实验均需进行48小时满水实验并开展联合验收；对小区入口主景墙进行不少于8次的剔凿、打磨，确保弧形的顺直和曲度一致。

园林草坪提前梳理场地坡向及排水口位置，预埋充足排水盲沟，增加排水速率。草坪交付前3个月进行种植，并用重型滚轮对草坪进行压实，预留充足时间修剪养护。

园区路面进行弧形线条设计，施工过程对每块砖进行排版编号，弧形区域铺砖按照编号排铺，校准模数后再进行路面其他区域铺贴，严格精细化施工。

会客厅无缝隙天花顶面采用不锈钢深化模数，确保天花版面控制在1.5米以内，避免自身受力内弯，控制板与板之间预留1-1.5MM的缝隙，预留自然的热胀冷缩空间。

控精装：采用水枪拉毛不进行刷界面剂涂刷，现场墙面100 %进行拉毛避免空鼓。项目全面排查墙地面平整度、空鼓及明显高低差等全数检查整改。

控地库：地坪为钢纤维混凝土+金刚砂固化剂地坪，施工前进行地面处理，每道工序监理和工程师全程参与验收；分区施工，确保一次浇筑到位不间断，进场混凝土塌落度每车都进行严格实测，钢纤维含量现场检查；为确保地坪浇筑质量及平整度采用激光整平机实测。从材料到施工过程再到后期管理，层层把关、步步严查。

未来城市重颜值、重材料、重工艺的“内外兼修”，展现出无可比拟的产品力和创新力，继而刷新城市和行业的产品审美。

二、年轻态多元场景 打造社区生活教科书

地铁公园无缝连接城市脉络，不仅出行便捷，更将绿色生态融入日常生活，为周 末露营、家庭聚会、亲子溜娃提供好去处，无限延伸家庭活动空间。

中央会客厅是一个集艺术、文化与休闲于一体的多功能空间，采用简约时尚、符合年轻人生活方式的白色，星空顶营造浪漫时尚氛围，配置吧台、洗手池，方便业主活动时使用，3米长多功能大桌，可以舒适地开展传统百家宴美食分享、儿童游乐、沙龙游戏、小业主生日派对等社区活动，旁边设置下沉环形景厅，增加亲子阅读、小小舞台的活动空间。

项目提倡室内居住空间与外部活动空间的功能互补与渗透，社区架空层精心设计四大主题空间，私享书吧、健身俱乐部、奶酪洞洞、桌玩部落等，将学习、娱乐、社交、健身等功能融入其中，共享多元空间场景，为社区生活增添无限活力与可能。

社区打造活力四射的解压运动空间，设置露天羽毛球、乒乓球不同类型的运动场地、球类运动地面训练区、能量补给站和器械健身区，满足运动和社交的多种需求，体现健身活动的多样性和魅力，共享健康、快乐和团结的社区生活。

儿童乐园以时尚趣味的奶酪为主题IP，打造全龄段参与互动的疯狂奶酪乐园，设置欢乐跳跳糖、传声谷、奶酪大世界三大主题，包含旋转滑梯、摇摇马、跷跷板、传声筒、滑梯、地形钻筒、互动感应灯、蹦床等丰富游戏场景，打造快乐亲子互动陪伴时光。

这一切，都是为了打造一个超越居住本身，集文化、健康、便捷与乐趣于一体的高品质生活圈，让每一位居住者在日常的每一刻都能悦享生活的进阶与美好。

三、华润物业万象权益 打造人居服务教科书

1、华润物业，全周期贴心护航

真正的优质生活不仅在于建筑本身，更在于长久的关怀与服务。华润物业，以客户为核心，从精心布局交付前的准备、到交付中的贴心引导及交付后的持续维护运营，形成一套完整的服务闭环。从房屋验收的细心指导到入住后的日常维护，每一细节都体现着专业与用心，致力于为业主打造无忧的生活体验。

2、万象赋能，定制丰富权益

依托华润置地强大的品牌资源，南宁未来城市整合万象生活及悦年华康养两大资源体系，为业主解锁一系列尊享权益。从高端购物体验到全方位健康颐养服务，每一项权益都是对生活品质的再次提升，让您的日常超越期待。

3、润比邻社群，共绘美好生活

南宁未来城市社区不仅构建居所，更致力于搭建一个有温度的社群平台——“润比邻”。通过精心规 划的社群内容与活动，如亲子教育工作坊、健康养生义诊、节日庆典、运动比赛团等，促进邻里间的交流与互助，让社区成为一个充满活力、和谐共融的大家庭。在这里，每一位业主都能找到归属感，与志同道合的邻居共同书写丰富多彩的生活篇章。

（实景图）

营城造梦，为更好的城市！

感谢1200位未来城市一期业主，让我们成为一起“精研”的挚友，焕新城市界面、革新行业首套房标准、为年轻人打造更好的生活方式，将是未来城市持续深耕这片土地的不断追求。

未来城市即将迎来辉煌的交付瞬间，属于年轻人的豪宅新纪元即将盛装启幕，诚邀共同鉴证。