近日，南宁市自然资源局发布了亭洪片区亭江路南、白沙单元及高新区心圩片区、罗文等多个地块局部维护草案，所维护的地块涉及首批城中村改造项目。具体如下 ：
<p style="margin-***: 0px; margin-bottom: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: ****; clear: both; min-height: 1em; color: rgba(0, 0, 0, 0.9); font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, " helvetica="" neue",="" "pingfang="" sc",="" "hiragino="" sans="" gb",="" "microsoft="" yahei="" ui",="" yahei",="" arial,="" sans-serif;="" font-size:="" 17px;="" letter-spacing:="" 0.544px;="" text-align:="" justify;="" white-space:="" normal;="" background-color:="" rgb(255,="" 255,="" 255);="" box-sizing:="" border-box="" !important;="" overflow-wrap:="" break-word="" !important;"="">亭洪片区亭江路南单元将位于文骅路以东，亭江路以南地块由公共交通场站用地、道路用地与中小学用地合并调整为二类居住用地；同时将文骅路以东，石桥路以北地块由二类居住用地调整为中小学用地。
调整后的住宅用地地理位置不错，地块离江南万达广场、亭子码头都是非常近，周边还有南宁市亭子农贸市场、江南区邕江小学、南宁二十一中、南宁中南医院等。
而调整后的中小学用地则位于亭子回建小区旁，为解决后期白沙片区城中村拆迁适龄入学儿童的后顾之忧。
近日，亭洪片区同步调整的还有白沙单元，将位于江南大道以北，白坊街以南，白沙路学校东侧，白沙南四里西侧的行政办公用地与二类居住用地合并调整为二类居住用地。
地图显示，该地块目前为白沙大道17号的南宁金沙湾实业公司**宿舍区。今年9月，该地块已被列入为白沙半岛片区城中村改造项目范围，目前已开始征拆。
该地块与邕江、滨江公园仅隔着一条江南大道，妥妥的江景房。
据我们了解，无论是亭江路南单元、还是白沙单元，周边生活氛围非常浓厚，周边目前在售的新房有奥园瀚德棠悦府、凯旋1号上水湾、凯旋1号，主力价12000元/㎡左右。
另外，江南区富宁片区FN-06南站货场单元将位于南站大道以北，铁路线以南原**铁路用地及防护绿地调整为公共管理与公共服务用地，优化居住用地**边界。
心圩片区住宅和商业用地均一分二
南宁市自然资源局对高新区心圩片区局部进行了维护，将位于科园东五路北侧、科园大道西侧的I-3地块部分用地由商业金融业用地调整为城镇住宅用地；将位于科德路南侧、科园大道西侧的I-8地块部分用地由二类居住用地调整为商业用地。
从此次调整的地块来看，地块均位于四联村城中村改造项目-环明月湖片区的范围内，因此地块与心圩江、明月湖公园都非常近，尤其是I-8（2）地块与明月湖公园仅隔着心圩江西路，举步即达，未来地块开发成住宅后将是妥妥的湖景房。
值得注意的是I-3地块和I-8地块中间，今年6月刚成功出让了46亩地，即由广西华宏地产开发的华宏云墅项目，目前项目待亮相。此前，广西华宏地产曾对外释放消息，该企业在高新区储备有400亩地。而此次调整的两块地位于华宏云墅南北两侧，或为广西华宏地产连片开发提供可能性。
高新区此次调整的还有罗文单元将位于相思湖北路北侧、罗文大道东侧KL-01-01-10地块和位于相思湖北路南侧、凤凰路西侧KL-01-04-14地块内配置农民安置用地 ，用地性质保持二类城镇住宅用地不变。我们知道，罗文单元此次调整的地块同样处于四联村城中村改造范围内，此次调整则为拆迁预留2处农民安置用地。
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