西乡塘西大板块，又一纯新盘驾到！

近日，南宁市自然资源局发布了保利北大北路项目总平面图批前公示。

该项目位于南宁火车站附近，紧邻北大北路，今年已经在南宁公共资源交易平台招标了，目前已经到项目中标候选人公示阶段，详情如何，下面一起来看。

招标控制价约1.4亿，建7栋住宅

据公示内容显示，项目用地面积为24587.38㎡，拟建建筑为7栋住宅楼、1栋物业服务用房、商业裙房及其地下室。

从公示的总平面图来看，项目为围合式布局，分为一、二期开发。

其中，一期为1/5/6/7号楼，加9号楼物业服务用房，二期为2/3/8号楼，总户数为546户，层高均为25-26层。

项目还**有下沉庭院、水池。

▲图源南宁自然资源局

不久前，该项目也进行了项目施工招标。

总建设面积为：97323.66㎡；其中：1号楼建筑面积为12532.25㎡，26层，层高79.8米；2号楼建筑面积为6679.62㎡，26层，层高80米；3号楼建筑面积为11328.51㎡，26层，层高79.8米；5号楼建筑面积为6683.2㎡，26层，层高80米；6号楼建筑面积为11256.62㎡，26层，层高79.8米；7号楼建筑面积为12462.23㎡，26层，层高79.8米；8号楼建筑面积为5628.28 ㎡，26层，层高79.8米；9号楼建筑面积为245㎡，1层，层高8.1米；地下室建筑面积为14930 ㎡，1层，层高3.7米。

▲图源南宁公共资源交易平台

要求工期：1250日历天，招标控制价为139863608.23元。

目前，已经到项目中标候选人公示阶段。

周边配套丰富，鲜少新盘在售

再来看看周边情况。

项目位于西乡塘西大板块核心位置，紧邻北大北路，区域配套成熟，是南宁老城核心区的生活高地。

▲项目实景（2025年12月拍摄）

交通方面，项目紧邻地铁1号线与5号线交汇的广西大学站，靠近清厢快速路，居民可通过地铁、快速路快速到达南宁其他区域，更与南宁火车站相近，可形成“轨道交通+铁路枢纽+城市主干道”的三维立体路网。

如今南宁火车站正在改造升级，未来将进一步提升区域交通便利性，形成更加完善的立体交通网络。

教育方面，周边学校资源丰富，聚集了南宁市第三十六中学、第三十七中学、衡阳路小学、广西大学、广西财经学院等多所优质学校，根据**，还将新增多所小学和幼儿园，进一步强化教育资源。

▲南宁市三十六中学

商业方面，有大学东路万达广场、南百·NGS购物中心、农院路夜市等，是南宁**的美食聚集地。板块还靠近朝阳商圈，形成了成熟商业氛围。

可以说地理位置优越，未来的居住氛围浓厚。

目前这片区域，几乎没有新盘在售。

区域内近年**新增的商品住宅项目，是2019年建发打造的“北大珑廷”。

从地块信息来看，项目占地37亩属于中等规模的地块，从公示的建筑布局看，项目有很大的园林建设空间，或许会打造偏改善的产品？

你对保利北大北路这个新盘期待吗？

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