2013年底渐行渐近，广西地产人又迎来了属于自己的节日——地产人节。在第六届地产人节到来之际，住朋网-广西房地产信息网编辑带您走进青秀区凤岭北优质楼盘华凯·逸悦豪庭【大院】，通过回顾这一年的大事看华凯·逸悦豪庭【大院】如何在逆市下成功“突围”并“坚挺”前行。

    华凯·逸悦豪庭今年虽然“动作”不多，但每一次都引起极大的反响。9月28日，二期【大院】开盘，上演“全城沸腾”的抢购战。首推以及加推房源劲售90%，斩金近两亿。次月19日，华凯·逸悦豪庭一期第二批次如期交房，一期项目圆满收官。目前，二期【大院】第二批次新品预约正在火热进行中，预计11月底开盘时又将掀起新一轮的抢购热潮。

    大院魅力：凤岭北生态住区 重现院落生活

    其实，华凯·逸悦豪庭【大院】受热捧并不意外。如今购房者在满足“居者有其屋”的同时，已经越来越注重生活品质。华凯【大院】正是切合当下购房者的心理，以前瞻性的**打造凤岭北生态住区。建筑设计师们经过两年的酝酿和推敲，不惜拔掉几栋楼，形成户户看景、家家赏园的围合式布局。

    现代都市人在喧嚣中呆久了，都渴望能够在自然中得到身心的全面放松。【大院】用来自纽约中央公园的灵感，碰撞出9万㎡的城市坡谷园林，这在南宁楼市中是绝无仅有的。通过台地式阶梯造就丰富多面的跌水景观体验，溪流、岩石、溶洞形成的地势起伏变化，自然植物的静静生长，将人与自然融为一体，重新带回蓬勃的生机。生态住区可见并非浪得虚名。

    厌倦了高楼里单调冷漠的人情关系，儿时热闹的大院往往能勾起人们的美好回忆。当别人还在不停忙碌的时候，华凯的业主已经开始享受大院的惬意生活了。华凯·逸悦豪庭是南宁高端社区中少有配备双泳池、双会所设计的项目。闲暇时走出自己的小天地，和家人、朋友、邻居们一起在会所里娱乐、养生、趣味互动，重现儿时温馨和睦的“院落”生活，这正是大院生活魅力之所在。

    突围利器：市场定位精准 毛坯逆袭精装

    2013年是南宁楼市不淡定的一年。为抑制投资性炒房和打击楼市泡沫，限购令持续生效，“新国五条”出台。然而房价仍然一片“涨声”，实践操作中限购令和自住房转让所得征收个税又让“刚需”们很受伤。在这样的环境下，华凯·逸悦豪庭【大院】能够成功“突围”不得不让人刮目相看。

    项目相关负责人张凯认为，【大院】产品市场定位精准，产品差异化让其迅速从凤岭北一众楼盘中脱颖而出。凤岭北片区被**打造成南宁的中央住区，历经数年耕耘，如今已经汇聚了20多个中、高端楼盘。在众多楼盘都把眼光瞄向“精装”的时候，华凯·逸悦豪庭【大院】则专注于“毛坯”。因此，在该片区楼盘均价已经达到9000多元/㎡，有的楼盘甚至动辄上万一平米的时候，【大院】新品预约仍是7字打头。在“刚需”涨价，改善型住房卖完的市场背景下，【大院】如此实惠的价格无疑让很多渴望置业凤岭北，享受其高端配套的购房者看到了春天。

    近年来，不少开发商在户型上可谓是尽出奇招，“N+1房”、“楼中楼”等设计层出不穷。而华凯·逸悦豪庭【大院】却反其道而行之，以传统的两房和三房为主，却正好迎合主流购房者的需求，主推的阳光两房和双景三房一经推出就迅速得到大众亲睐。这也是华凯【大院】成功“突围”不可忽视的重要因素。

    未来预期：享名校、双铁利好价值看涨

    十年前，凤岭还是个不折不扣的荒芜之地。而如今，凤岭北已经成为南宁名副其实的中央住区。买房不仅要考虑当下的居住要求，更要关注长远的居住享受。因此，大多购房者的眼光通常都会放得比较长远，也逐渐关心起房子的未来价值。

    孩子的教育问题一直是家长们关注的焦点，即使目前没有孩子，这个问题将来也无法忽略。古有孟母三迁，今有鹰爸虎妈，在抢夺优势教育资源的当下，名校云集的华凯【大院】无疑是个“香饽饽”。【大院】门口就是南宁的重点高中新二中，附近的滨湖路小学（山语城校区）也是名流子弟云集。不仅如此，社区自身也配套有小学和幼儿园，实现家长们“不让孩子输在起跑线上”的期待。

    目前，凤岭北的交通路网还在不断完善。而随着华凯·逸悦豪庭北面火车东站主体建筑的封顶，周围的路网也将逐渐被打通。到时候从华凯【大院】出发无论是上高速出城、去车站接送朋好友、还是去往南宁其他片区休闲娱乐都将十分方便。等到2016年地铁一号线投入使用，华凯的业主步行三**到达百花岭站，乘上地铁就能轻松走遍邕城。可见，“双铁”利好让华凯掌握稀缺性优势，注定成为升值热门。

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    所属区域：南宁市青秀区　

    楼盘价格：7280元/㎡起　

    楼盘动态：华凯逸悦豪庭【大院】92-124㎡全景户型新品预约正火热进行。预约5000元尊享30000元优惠。11月16日样板间绚丽开放。

    项目地址：南宁市青秀区凤岭北百花岭路18号（新二中后面）

    项目简介：华凯逸悦豪庭是**空中别墅和高层住宅组成的高端物业，是****尊重自然的现代风情高品质住宅社区。项目**总用地约200亩，**居住户数近3200户，项目分为C地块和B地块，前后分两期进行开发……【详情】