2014南宁土地市场“**拍”于**举行，主要推出经开区两宗地块，吸引了天健等品牌房企到场。其中那历路东侧、金凯路北面GC2014-018地块属于二度登台。*终该地块被9号竞买人广西东泰经济贸易发展有限公司以单价470万/亩摘得，总价为26254.2635万，楼面地价为2014元/㎡，单位面积地价为7050元/㎡。　

　　值得一提的是GC2014-018地块被开发商退地后于**“再嫁”，本次出让条件相对**次出让而言已有松绑，不要求配建廉租房。广西东泰经济贸易发展有限公司相关负责人在接受住朋网编辑采访时表示，此次是东泰**次在南宁拿地，地块*终成交价格比预期还低，即便该地块目前的道路和周边配套还不完善，但是东泰有信心将这个地块及其周边区域迅速打造成为一个成熟的社区。

    GC2014-018地块

    ■地块档案

    地块编号GC2014-018

    土地位置那历路东侧、金凯路北面

    面积55.86亩

    土地用途城镇住宅、批发零售

    起始价370万元/亩

    竞买保证金4134万元

    容积率＞2.5且≤3.5

    建筑密度＞25%且≤30%

    绿地率＞35%

 　■记者看地

    配套欠缺，已是二度登台

GC2014-018地块实景图

    该地块位处于南站大道与那历路交汇处附近，占地55.8亩，呈不规则多边形，现场有杂草覆盖。附近几乎没有住宅区，人烟较少，缺乏生活配套，毗邻经开区银凯工业园及多个汽车修理店。地块与火车南站相距约1000米，2公里范围内，有南宁奥园、碧园·南城故事、融晟·公园大地等项目，这些楼盘主力价5300~5800元/平方米。

    周边路网较为完善，通达性好，除了那历路、南站大道、金凯路外，还有沙井大道、壮锦大道等城市主干道，临近空港新区、新会展板块。

    引人关注的是，该地块曾在2010年11月被广西旺达房地产开发投资有限公司以560万元/亩的价格拿下，这是开发商退地后再度出让。第二次推出，地块同样要建设一所幼儿园，但此前要配建廉租房的捆绑条件已不再。

    ■机构测评

    广西辉煌房地产咨询服务有限公司：

    沿街面宽，商业价值可期

    GC2014-018地块位于那历路东侧、金凯路北面，临近南站大道、壮锦大道，交通比较便利。该地块所处区域为南宁市政府重点发展区域，周边已建设有较成熟的物流、汽配等专业市场；用地性质为城镇住宅、批发零售用地，沿街面较宽，商业价值可期，此外还需配建一所幼儿园。

    地块周边生活配套还相对稀缺，商业以专业市场为主，但随着周边地块的出让建设，片区面貌将有极大改善，有一定升值潜力。预计成交价400万~470万元/亩，楼面地价1700~2000元/平方米。